Investir dans l'immobilier ? Avec le crédit pour indépendants immo4pro bien sûr !

La croissance consiste à grandir Entreprise en pleine croissance Crédit professionnel – 06 mars 2017

Vous n'avez pas ménagé vos efforts pour lancer votre entreprise et le succès est au rendez-vous. Félicitations ! Et maintenant ? N’est-il pas temps de lui donner un nouvel élan ? Avec immo4pro, vos projets deviennent réalité. Ce crédit est destiné aux indépendants et professions libérales qui souhaitent investir dans l'immobilier.

immo4pro
Investir dans l’immobilier pour votre activité professionnelle ? Pensez immo4pro.

Vous cherchez un crédit pour financer un projet immobilier ?

Quelles sont les conditions ? Investir dans l’immobilier, en quoi cela consiste-t-il concrètement ?

En fait, ce type d'emprunt s'adresse aux professionnels qui ont besoin d'argent dans le cadre de leur activité afin de réaliser des  transformations, d'acquérir un terrain/bâtiment ou de réorganiser leur lieu de travail. Ou encore pour reprendre un précédent crédit souscrit pour financer un bien immobilier à usage professionnel.

Conseil du comptable

Vous pouvez financer vos investissements immobiliers pour une partie via un crédit à fins privées, pour l'autre via un crédit à but professionnel. C’est intéressant en termes de déduction de frais : une partie des intérêts concerne en effet votre activité professionnelle et peut donc être déduite comme frais professionnels. Une astuce pour limiter votre bénéfice (et donc votre imposition).

Immo4pro en pratique

  • Vous empruntez à partir de 2.500 euros et remboursez sur une période comprise entre 1 an minimum et 20 ans maximum.
  • Vous optez pour un taux fixe ou variable.  Si vous choisissez un taux variable, plusieurs formules vous sont proposées : une révision annuelle ou une formule fixe pendant 5 ou 10 ans révisable ensuite tous les 5 ans. Si vous choisissez un crédit à taux fixe, la durée de remboursement sera alors de 10, 15 ou 20 ans.
  • Vous avez en outre la possibilité de rembourser votre crédit pour indépendants sur base mensuelle, trimestrielle, annuelle ou tous les 5 ans. Via un ordre permanent sur votre compte commercial. Vous avez une société ? En tant que responsable, vous vous portez alors garant.

Bon à savoir pour payer moins d’impôts

Tous les indépendants ou titulaires d'une profession libérale le savent : plus vous faites de bénéfices, plus vous êtes taxé.  Faire des frais dans le cadre de votre activité professionnelle, c’est la solution idéale pour payer moins d’impôts.

Si vous envisagez d'acheter un bâtiment à usage professionnel, vous pourrez alors déduire les frais suivants :

  • le bâtiment en tant que bien immobilier
  • tous les frais d'entretien et de réparations
  • le précompte immobilier
  • les intérêts de votre emprunt
  • attention : vous ne pouvez pas amortir un terrain, uniquement les frais d’achat de celui-ci.

La location d'un espace commercial comporte aussi des avantages.

Introduire une demande de crédit ? Ou obtenir plus d'informations ?

Vous avez d'autres investissements professionnels en vue ? AXA Banque vous propose toujours une solution ou un crédit adapté à votre projet.

Votre Agent bancaire AXA est lui aussi indépendant, il est là pour vous écouter et comprend d’autant mieux votre situation. Chaque projet est bien entendu unique. Il établira donc pour vous une proposition adaptée à votre situation personnelle.

Prenez rendez-vous avec un Agent bancaire AXA près de chez vous.

À lire également : De quels documents avez-vous besoin pour introduire votre demande de crédit ? 

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