3 Belges sur 4 qui achètent leur premier logement attachent beaucoup d’importance aux logements à faible consommation énergétique. C’est ce qui ressort d’une étude réalisée par le cabinet d’études InSites Consulting* pour le compte d’AXA Banque auprès de propriétaires récents et futurs à propos de l’achat de leur premier logement. Ils semblent toutefois moins enclins à retrousser leurs manches eux-mêmes pour ce logement économe en énergie, car la majorité préfère une nouvelle construction ou une maison existante clé sur porte en bon état à une maison existante qui doit être entièrement rénovée. Pourquoi ? Découvrez-le dans cet article.
Intérêt en déclin pour la rénovation
La plupart des jeunes veulent une habitation parachevée sans devoir faire trop de choses eux-mêmes. Cela leur permet non seulement d'estimer plus facilement leur consommation de temps, mais aussi le coût final.
Les rénovations sont de moins en moins populaires, surtout chez les jeunes de moins de 35 ans. L’étude indique que la plupart préfèrent ne pas acheter une habitation nécessitant de grands travaux de transformation. La plupart des jeunes à la recherche d’une première habitation ou qui ont récemment acheté un logement veulent une maison clé sur porte : 40 % choisissent une construction neuve (par exemple, clé sur porte) et 44 % veulent une habitation existante en bon état (par exemple avec seulement quelques petits travaux de décoration). Aujourd’hui, à peine 16 % des jeunes préfèrent une maison nécessitant des rénovations majeures, contre 24 % il y a deux ans.
Que choisit le jeune (< 35 ans) lorsqu’il achète un premier logement ?
2019
2017
Une construction neuve en collaboration avec un architecte
17%
20%
Une construction neuve « clé sur porte »
16%
14%
Une construction neuve, réalisée par un promoteur immobilier
7%
8%
Une habitation existante en bon état (pas ou peu de travaux)
44%
34%
Une habitation existante nécessitant une rénovation importante
14%
18%
Une habitation existante devant être pratiquement intégralement rénovée
2%
6%
« Les Belges optent de plus en plus pour une habitation immédiatement achevée et habitable », explique Eva Vanhoorne, experte de l’agence de communication à l’origine des campagnes « Construire Q-ZEN » et « Ik BENOveer » et « mijnBENOvatie » en Flandre. « Les habitations qui nécessitent peu, ou pas de travaux de rénovation, comme des maisons neuves clé sur porte, ou une habitation récemment rénovée, sont donc très populaires »
« Une raison possible, c’est que nous menons tous des vies agitées et ne voulons pas ou ne pouvons pas libérer du temps pour des travaux de rénovation. La plupart des jeunes veulent une habitation parachevée sans devoir faire trop de choses eux-mêmes. Cela leur permet non seulement d'estimer plus facilement leur consommation de temps, mais aussi le coût final. »
Un plus grand accent sur la rénovation efficace sur le plan énergétique : “Mieux rénover” (BENOveren)
Pour Eva Vanhoorne, cependant, cette évolution n’est pas tenable à long terme. « En Belgique, seulement 50 000 nouvelles unités de logement sont disponibles chaque année, alors qu'il y a 4 500 000 logements existants. Dans les années à venir, de nombreux jeunes n’auront d’autre choix que d’acheter et de rénover une maison existante, même s’ils préfèrent au départ une construction neuve. « C’est pourquoi il est important de mettre l’accent sur le “Mieux rénover”, à savoir les travaux de rénovation en vue d’économiser l’énergie. »
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*Au début janvier, le bureau d’étude InSites Consulting a interrogé pour le compte d’AXA Banque 600 propriétaires récents et futurs à propos de l’achat de leur premier logement. L’échantillon était constitué de Belges ayant acheté leur premier logement ces 3 dernières années ou recherchant activement un bien.
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