In 5 stappen naar een energiezuinige woning

Wonen Lenen Renoveren – 11 februari 2020

Nog niet zo lang geleden stond een nieuwe badkamer of keuken op de eerste plaats bij eigenaars met renovatieplannen. Nu is bezuinigen op energie prioritair. In veel woningen zijn er al energiebesparende renovaties uitgevoerd en bij naar schatting 1 op 3 eigenaars staan er in de komende 5 jaar energetische renovaties op de planning. En dat is nodig ook, want een groot deel van de bestaande woningen scoort nog altijd niet goed op het vlak van energiezuinigheid. Maar hoe pakt u dat aan, van uw huis een energiezuinige woning maken?

Stap 1: het dak isoleren

In 5 stappen naar een energiezuinige woning 
Veel huiseigenaars vinden bezuinigen op energie prioritair en hebben energiebesparende of energetische renovatieplannen. Wat pakt u best eerst aan?

Het dak is de grootste verliespost. Dat pakt u dus best eerst aan. Zo bespaart u al makkelijk 30% energie per jaar. Dakisolatie bij een hellend dak kan aan de:

  • binnenzijde, met onderdak, isolatielaag en dampscherm;
  • buitenzijde van het dak (sarkingdak): stijve isolatieplaten bovenop het dak.

TIP: Gebruikt u de zolder niet, opteer er dan voor om de zoldervloer te isoleren. Dakisolatie voor een plat dak kan langs de bovenkant.

Opgelet: sinds 1 januari 2020 moeten alle daken van zowel woningen als huurwoningen die vóór 1 januari 2006 zijn aangesloten op het elektriciteitsnet, geïsoleerd zijn. Als eigenaar zult u werken moeten uitvoeren om de woning conform te maken. Als uw woning bij een woningonderzoek niet voldoet aan de dakisolatienorm, dan kan uw woning, naargelang van de grootte van het dak, 9 tot 15 strafpunten krijgen en zelfs ongeschikt voor bewoning worden verklaard.

Stap2: buitenmuren isoleren

Als u zowel gevel en schrijnwerk moet aanpakken, is het verstandig om dat gelijktijdig te doen. Bij goed geïsoleerde ramen in een niet-geïsoleerde muur bestaat het gevaar op condensatie in de muur. Er zijn drie mogelijke isolatiemethodes voor muurisolatie:

  • Isoleren langs de buitenkant
  • De massieve muren van oudere woningen zijn best langs de buitenkant te isoleren. Er is een nieuwe afwerking van de gevel nodig, u verliest dan geen binnenruimte. Fabrikanten passen zich aan de noodzakelijke isolatievraag aan en voorzien daarom een zo dun mogelijke gevelafwerking.

  • Isoleren langs de binnenkant
  • Alleen wanneer spouwmuurisolatie of buitenisolatie niet kan, is binnenisolatie een optie.

  • Spouwmuren opvullen
  • De eerste spouwmuren dateren van woningen gebouwd vanaf de jaren vijftig. Wanneer u een zuivere spouw tussen 3 en 6 cm breed hebt, is het mogelijk de spouw te laten vullen of inblazen met isolatie. Het grote voordeel? Buiten en binnen verandert er niets, en de investering is na 3 tot 5 jaar al terugverdiend.

    TIP: Laat bekijken of de spouw niet alleen breed genoeg is, maar ook zuiver genoeg is om na te vullen.

Stap 3: ramen of beglazing vervangen

Vanaf 1 januari 2020 treedt de verplichting voor dubbele beglazing in werking. De dubbelglasverplichting geldt enkel voor de leefruimtes, keukens, slaapkamers en badkamers van een woning. Traphallen, inkomhallen en gangen hoeven geen dubbel glas te hebben.

Bij een woningonderzoek worden de volgende strafpunten toegekend bij afwezigheid van dubbel glas:

  • 3 strafpunten voor 1 raam met enkele beglazing;
  • 9 strafpunten voor meer dan 1 raam met enkele beglazing.

Vanaf 1 januari 2023 wordt het aantal strafpunten opgetrokken naar 9, respectievelijk 15 strafpunten. Vanaf 15 strafpunten kan de overheid de woning ongeschikt verklaren.

Met profielen in minder goede staat vervangt u het schrijnwerk en de beglazing samen. De U-waarde (warmtedoorgang) van het raamprofiel bepaalt immers de U-waarde van het volledige raam.

Wanneer de profielen nog winddicht en kwaliteitsvol stevig zijn, kan het rendabel zijn om oude beglazing te vervangen door hoogrendementsbeglazing.

TIP: Op de site van uw ramenproducent ontdekt u welke beglazing bij uw behoeften past, bv. om straatlawaai tegen te gaan of de zon te weren.

Stap 4: vloeren isoleren

Wanneer dak en buitenmuren goed geïsoleerd zijn, ramen en deuren een isolerende beglazing hebben, dan is het isoleren van de vloer de vierde stap om tot een volledige geïsoleerde buitenschil van de woning te komen.

Hoe behaalt u de ideale Umax van 0,24 W/m²K? Door:

  • de vloer zelf te isoleren met minstens 10 cm dikke isolatieplaten met lambdawaarde 0,022 W/m²K;
  • het plafond van de kelder te isoleren met minstens 14 cm minerale wol met een lambdawaaarde van 0,032 W/m²K, of met minstens 10 cm dikke isolatieplaten met lambdawaarde 0,022 W/m²K.

TIP: Een vloer kunt u op twee manieren na-isoleren: aan de bovenkant en aan de onderkant. Aan de onderkant is veruit het gemakkelijkst, want dan hoeft u niet aan de bestaande vloer te raken. Deze oplossing is echter niet altijd mogelijk. In een huis zonder (kruip)kelder kunt u de vloer enkel na-isoleren aan de bovenkant.

Stap 5: techniek

  • Condensatieketel vervangen
  • Ruim de helft van onze energiefactuur gaat naar de verwarming. Wanneer u verwarmt op elektriciteit of gas, investeer dan in een hoogrendementsketel of warmtepomp. Bent u van plan thermisch te isoleren of is uw woning perfect geïsoleerd, en verwarmt u met vloerwarming? Overweeg dan de installatie van een warmtepomp.

    Een warmtepomp bestaat in drie types:

    1. Grond-warmtepomp: haalt de warmte uit de grond.

    2. Water-warmtepomp: haalt de warmte uit water.

    3. Lucht-warmtepomp: haalt de warmte uit de buitenlucht.

    TIP: Er bestaan hybride toestellen die een warmtepomp, ketel en boiler combineren, voor een nog betere energiebesparing.

  • Ventileren
  • In nieuwbouwwoningen is een ventilatiesysteem verplicht. Ook in bestaande woningen die vandaag grondiger geïsoleerd worden, is het een aanrader om ventilatie te voorzien.

    De overheid maakt een onderscheid tussen een verbouwing en een uitbreiding met herbouw.

    TIP 1: Wilt u gelijk ook mee in nieuwe ramen investeren? Dan zijn ventilatieroosters een aangewezen optie.

    TIP 2: Ventileren en verwarmen tegelijk? Dat kan. Bij het systeem E+ wordt de vervuilde warme lucht afzogen en als energiebron gerecupereerd.

    Plannen voor energiezuinige renovaties?

    Bereken dan de maandelijkse afbetaling voor een groene lening voor energiebesparende renovaties.

    bouwgids

     

    Meer informatie over bouwen, renoveren en verbouwen vindt u in de bouwgids.

    76 pagina’s boordevol advies, tips en inspiratie om uw plannen tot een goed einde te brengen.

    Download nu uw exemplaar.

     

    Alle informatie rond bouwen en verbouwen, leningen en premies zijn handig gebundeld op deze drie websites:

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Een te renoveren huis kopen en opknappen (of slopen): waar moet u op letten?

Voor zijn eigen woning verkiest de gemiddelde Belg nog altijd nieuwbouw of toch minstens een instapklare woning. Maar uit budgettaire overwegingen en door de steeds strenger wordende bouwvereisten op het vlak van energiezuinigheid, zullen we steeds meer moeten kiezen voor een bestaande woning om ze vervolgens ingrijpend te renoveren. Voor sommige woningen baat zo’n ingrijpende energetische renovatie niet en dan is er maar één oplossing: slopen en opnieuw opbouwen. Wanneer kiezen voor het ene of het andere? Dit kan u alvast helpen om de juiste beslissing te nemen.

Lees verder

Een huis bouwen of kopen: gewikt en gewogen

Bent u van plan om in de nabije toekomst een huis te bouwen? Of denkt u eraan een huis te kopen en eventueel te renoveren? Het is een afweging die u zeker moet maken wanneer u uw woondroom wilt verwezenlijken. Veel hangt af van het budget dat u op tafel kunt leggen, maar er zijn nog andere factoren die meespelen bij de keuze tussen een huis kopen of bouwen. Met deze elementen moet u rekening houden.

Lees verder

Belg goed voorbereid op aankoop eerste woning

Blijven kopers van een eerste woning binnen het budget dat ze hadden vooropgesteld? Hoe veel geld moesten ze op tafel leggen voor de aankoop en zijn er daarin verschillen tussen Vlaanderen, Wallonië en Brussel? En welk deel van het maandelijks inkomen gaat er bij kopers van een eerste woning naar de aflossing van hun hypothecair krediet? Pertinente vragen die we voorlegden aan het marktonderzoeksbureau Ipsos, dat in opdracht van AXA Bank 1001 jonge Belgen tussen 22 en 35 jaar bevroeg over de aankoop van hun eerste eigen woning. Dit zijn hun bevindingen.

Lees verder

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, vanaf 2021 de verplichte norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder

Welke notariskosten zijn er bij de aankoop van een woning?

Of u nu de aankoopakte van een huis dan wel contracten met de architect, de aannemer of de bouwpromotor tekent, het is belangrijk dat uw handtekening het resultaat van een rationeel genomen beslissing is. De notaris is één van de personen die, net zoals de bankier of de fiscalist, u waardevol advies kunnen geven. Zijn raad is in principe kosteloos, maar voor de opzoekingen en notariële akten moet u wel betalen. Welke kosten mag een notaris u aanrekenen?

Lees verder