Barst uw onderneming uit zijn voegen?

Groeien is uitbreiden Bedrijf in groei Optimaal werken – 10 februari 2016

Hebt u te weinig ruimte voor stockage of is uw praktijkruimte is nogal krap? Tijd om uit te breiden! U kunt uw bestaande gebouw renoveren, of op zoek gaan naar een andere werkplek. Maar hebt u al nagedacht over de financiering van uw nieuwe bedrijfsruimte?

immo4pro
Zowel voor uw roerende als voor uw onroerende projecten kunt u terecht bij uw AXA Bankagent voor het juiste krediet en een voorstel op maat.

Huren of kopen?

De aankoop van een bedrijfspand is een hele investering. Wilt u die sprong wagen, dan moet u met een aantal zaken rekening houden:

  • U hebt minder flexibiliteit. Gaat het wat minder en moet u inkrimpen? Dan moet u nog steeds die te grote ruimte afbetalen. Of gaat het erg goed en wilt u uitbreiden? Dan zit u vast aan een te kleine ruimte.
  • U staat zelf in voor het onderhoud. Een lek in het dak, verouderde isolatie en andere mankementen zijn uw verantwoordelijkheid.
  • Zoals elke investering houdt de aankoop van een bedrijfspand een risico in. Afhankelijk van de evoluties op de markt kan het gebouw in waarde dalen.

Maar als u over de middelen beschikt, heeft kopen ook heel wat voordelen:

  • De maandelijkse kosten liggen vaak lager dan wanneer u huurt.
  • U kunt een percentage van de kosten aftrekken van de belastbare winst. Die investeringsaftrek gebeurt ofwel éénmalig ofwel gespreid over de afschrijvingsperiode van de investering.
  • U maakt misschien kans op subsidies. Ontdek of u in aanmerking komt op vlaanderenonderneemt.be.
  • U bent in staat om vermogen op te bouwen. En als u het pand uiteindelijk weer verkoopt, dan is de opbrengst voor u.
  • U kunt het gebouw volledig aanpassen aan uw eigen behoeftes en hoeft geen rekening te houden met een verhuurder.

Bedrijfsruimte in eigen huis

Uw onderneming runnen vanuit uw eigen huis kan u heel wat kosten besparen. Maar of dit voor u een optie is, hangt wel af van het type onderneming en de bestemming van het gebouw. In principe moet u steeds een bestemmingswijziging aanvragen als u uw kantoor of praktijk wilt vestigen in een woning. Daarvoor kunt u terecht bij de technische dienst van de gemeente. De kosten daarvoor verschillen van gemeente tot gemeente, maar bedragen meestal zo’n €30.

In bepaalde gevallen bent u echter vrijgesteld van die bestemmingswijziging. Daarvoor moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • Het gebouw is in een woonzone gelegen en de hoofdfunctie blijft de woonfunctie.
  • De vloeroppervlakte van het kantoor of de praktijk bestrijkt niet meer dan 100 m2.
  • Het nieuwe gebruik is niet in strijd met de planologische voorschriften. (Dit kunt u navragen bij de gemeente).
  • Hoe een uitbreiding of renovatie financieren?

    Wanneer u voor de keuze staat om uit te breiden of niet, speelt uw financiële situatie natuurlijk een grote rol. Ook voor een renovatie hebt u de nodige middelen nodig. Zowel voor uw roerende als voor uw onroerende projecten kunt u terecht bij uw AXA Bankagent voor het juiste krediet en een voorstel op maat. Bovendien krijgt u snel antwoord op uw kredietaanvraag. Dat zorgt ervoor dat u snel met uw project kunt starten. 

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Voor elk plan een professioneel krediet

U wilt dat de zaken blijven draaien. En als zelfstandige weet u als geen ander dat het belangrijk is om genoeg financiële ruimte te hebben. Een lening voor zelfstandigen of professioneel krediet geeft u die nodige ruimte. Om te investeren. En om te groeien.

Een bedrijfspand kopen of renoveren: check!

Bij de bouw of verbouwing van een bedrijfsruimte of praktijk zijn er heel wat aandachtspunten en verplichtingen. Sommige daarvan worden al te vaak vergeten. Waar moet u vooral rekening mee houden?

AXA gebruikt cookies om een vlotter bezoek aan de website mogelijk te maken. Meer informatie?

Cookies toestaan