Een woning op het oog, maar er is werk aan? Stel eerst een kostenraming op

Wonen Lenen Bouwen – 10 februari 2017

U hebt een huis of appartement gezien dat u erg bevalt. Maar er zijn wel wat kosten aan. Hoe weet u of het de renovatie waard is?

kopen en renoveren
Wacht niet tot u uw droomhuis hebt gevonden om met ‘de bank’ te gaan praten.

Hebt u een leuke woning gezien die grondig gerenoveerd moet worden? Geef dan aan een architect een eenmalige opdracht om het huis eens te komen inspecteren.

Daarna kan hij u vertellen of het huis

  • zijn prijs waard is;
  • welke renovaties er onmiddellijk moeten gebeuren en welke ingrepen eventueel later kunnen worden uitgevoerd.

Op basis daarvan kan de architect een ruwe schatting van de kosten maken. Met die gegevens kunt u naar de bank om een finale berekening van de lening en de aflossingen te maken. U kunt wel al een eerste simulatie opstellen.

Wacht hoe dan ook niet tot u uw droomhuis hebt gevonden om met ‘de bank’ te gaan praten. Op basis van uw inkomen, uw gezins- en beroepssituatie en ambities kunnen zij al een bepaald budget vooropstellen. Handig weetje bij de zoektocht naar een woning.

Als u gaat verbouwen of renoveren, komt u misschien in aanmerking voor één of meerdere premies van de overheden, gemeenten, provincies en netbeheerders. Alles hangt af van een aantal specifieke voorwaarden. Het loont vaak de moeite om het uit te pluizen! 

Meer info over premies? Kijk op:

Meer informatie over bouwen, renoveren en verbouwen vindt u in de AXA Bank bouwgids

bouwgids 2017

 

76 pagina’s boordevol advies, tips en inspiratie om uw plannen tot een goed einde te brengen. Uw gratis bouwgids ligt op u te wachten bij uw AXA Bankagent.

Download nu uw exemplaar

 

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, vanaf 2021 de verplichte norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder

Vlaanderen: naar 6% registratierechten voor eigen woning

Wie een eigen huis koopt in het Vlaams Gewest, zal daar vanaf 1 januari 2020 minder registratierechten op moeten betalen: 6% in plaats van 7%. Die vermindering van de registratierechten is een gedeeltelijke compensatie voor de afschaffing van de Vlaamse woonbonus.

Lees verder

Einde woonbonus in het Vlaams Gewest: wat met bestaande fiscale voordelen?

Vanaf 1 januari 2020 wordt er geen woonbonus meer toegekend in Vlaanderen. In ruil daarvoor komt er een verlaging van de registratierechten, die evenwel het fiscaal voordeel van de woonbonus niet compenseert. Wordt u binnenkort eigenaar van uw eigen woning? Als uw leningsakte nog voor het jaareinde bij de notaris wordt verleden, krijgt u wel nog belastingvoordeel voor uw hypothecaire lening, en dat is ook zo voor lopende woonleningen. Maar wat als u die lening herfinanciert of er opnieuw een stukje van opneemt om te verbouwen of renoveren? Of als u uw oude woning wilt inruilen tegen een nieuwe? Wat dan met de woonbonus? Ontdek het in deze blog.

Lees verder

Belastingvoordeel voor hypothecaire leningen: de evolutie van de woonbonus

Wanneer u een hypothecaire lening afsluit om uw eigen woning te kunnen kopen of bouwen, dan kreeg u tot voor kort een fiscaal voordeel in de vorm van een woonbonus. Tot voor kort, want na Brussel gaat nu ook Vlaanderen binnenkort – vanaf 1 januari 2020 - de woonbonus afschaffen. In Wallonië werd de woonbonus in 2016 vervangen door een ander systeem: de wooncheque of chèque habitat. Is de woonbonus nu helemaal dood en begraven? Wij zetten voor u alles even op een rij.

Lees verder

De Vlaamse woonbonus verdwijnt. Nog snel een woning kopen?

De Vlaamse woonbonus op de eerste en enige woning wordt vanaf 1 januari 2020 afgeschaft. In ruil worden de registratierechten op die woning verlaagd van 7% naar 6%. Maar die vermindering van de registratierechten weegt voor een normale woning niet op tegen het fiscale voordeel van de woonbonus. Het gevolg: een stormloop op vastgoed, met 40% meer verkopen sinds de aankondiging van de afschaffing. Wilt u nog snel snel een woning kopen? Hier moet u op letten.

Lees verder