Hoeveel btw betaalt u op renovatiewerken?

Wonen Lenen Renoveren – 13 november 2018

Hoeveel btw u verschuldigd bent op renovatie- of verbouwingswerken, hangt af van de ouderdom van uw woonst. Is uw woning nog geen 10 jaar oud? Dan betaalt u op de kostprijs van de werken 21% btw. Voor woningen van meer dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Wanneer betaalt u 6% btw op renovatiewerken?

 Hoeveel btw op renovatiewerken
 Als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen, betaalt u slechts 6% in plaats van 21% btw. 
  • De woning moet minstens 10 jaar geleden voor het eerst bewoond zijn.
  • Het moet gaan om een privéwoning waarbij minder dan 50% wordt gebruikt voor beroepsdoeleinden.
  • De werken worden aan de eigenaar of huurder gefactureerd.
  • Levering én plaatsing gebeurt door dezelfde aannemer.
  • Het gaat om werken aan het bewoonde gebouw, niet errond. Sanitair en badkamermeubels met ingebouwde wastafel, maar ook keukenkasten en afzuigkappen vallen hier bijvoorbeeld onder. Inbouwtoestellen dan weer niet.

Wanneer betaalt u 21% btw op renovatiewerken?

  • Als u het materiaal zelf koopt en de verbouwingswerken ook zelf doet.
  • Als uw woning is nog geen 10 jaar lang bewoond is, m.a.w. een nieuwbouw die minder dan 10 jaar geleden gezet is.
  • Gebruikt u meer dan 50% van de privéwoning voor uw beroep? Dan vallen de verbouwingswerken altijd onder het normale tarief van 21%.
  • Bij renovatiewerken die niets te maken hebben met het bewoonde gebouw, zoals zwembaden, afsluitingen of tuinhuisjes.
  • Wanneer u de woning volledig afbreekt en weer opbouwt. Dat wordt namelijk niet beschouwd als renovatie.
  • Enkel in de centrumsteden*en in sommige Brusselse gemeenten**geldt het btw-tarief van 6% op voorwaarde dat de afbraak en wederopbouw in één doorlopende handeling gebeurt en de nieuwbouw hoofdzakelijk als privéwoning zal dienen.

    Voor wie buiten deze centrumsteden wil slopen en heropbouwen, komt er in Vlaanderen een slooppremie van 7.500 euro, maar die is nog niet definitief. Wallonië kent eveneens een slooppremie toe.

Een lening voor uw renovatiewerken? Dit zijn uw opties.

Zou u graag aan een renovatieproject beginnen en hebt u daarvoor budget nodig? Dan kunt u daarvoor …

  • een renovatielening op maat afsluiten, voor energiebesparende renovaties is er een groene lening met een voordeliger tarief;
  • een stukje van uw lopende woonkrediet heropnemen of een eventueel een extra woonkrediet afsluiten.

Simuleer hier uw renovatielening of bereken de aflossing van uw woonkrediet. Uw AXA Bankagent helpt u graag bij het maken van de juiste keuze. Meer in formatie vindt u ook in de blog Woning renoveren? Kies de juiste lening.

bouwgids

 

Meer informatie over bouwen, renoveren en verbouwen vindt u in de bouwgids.

76 pagina’s boordevol advies, tips en inspiratie om uw plannen tot een goed einde te brengen.

Download nu uw exemplaar.

Nuttige links

Let op, geld lenen kost ook geld.

De renovatielening kan een lening op afbetaling zijn, onderworpen aan de wetgeving op het consumentenkrediet, of een hypothecair krediet met een onroerende bestemming.

* In Vlaanderen zijn dat Aalst, Antwerpen, Brugge, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare, Sint-Niklaas en Turnhout. In Wallonië gaat het over Bergen, Charleroi, Doornik, La Louvière, Luik, Moeskroen, Namen, Seraing en Verviers.

** Voor het Brussels gewest: Anderlecht, Brussel, Elsene, Etterbeek, Schaarbeek, Sint-Gillis, Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Ukkel en Vorst.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Renovatiepremies in Vlaanderen

Hebt u energiezuinige renovatieplannen? Dan staan daar verschillende voordelen en renovatiepremies tegenover. Er zijn tegenwoordig namelijk flink wat initiatieven om groene renovaties te ondersteunen. Zo helpt BENOveren u beter te renoveren: goed gepland en energiezuiniger. Informeer u dus op voorhand. Zo weet u precies wat u kunt verwachten en komt u niet voor verrassingen te staan. Wat hierna volgt, helpt u alvast een beetje op weg.

Lees verder

Waarom Belgen overtuigd zijn van energiezuinig wonen

Meer en meer landgenoten vinden energiezuinig wonen belangrijk. Dat is één van de voornaamste conclusies van een marktonderzoek* in opdracht van AXA Bank bij recente en toekomstige huiseigenaars over de aankoop van hun eerste woning. Maar wat zijn hun drijfveren om energiezuinig te bouwen of te verbouwen: de besparing op energiekosten, of speelt milieubewustzijn ook een rol? En staan jongeren daar anders tegenover dan ouderen?

Lees verder

Meerderheid jongeren verkiest energiezuinige en instapklare woning

3 op 4 Belgen die hun eerste woning kopen, vinden energiezuinig wonen belangrijk. Dat blijkt uit een studie van onderzoeksbureau InSites Consulting* in opdracht van AXA Bank bij recente en toekomstige huiseigenaars over de aankoop van hun eerste woning. Maar ze lijken minder bereid om voor die energiezuinige woning zelf de handen uit de mouwen te steken, want de meerderheid verkiest nieuwbouw of een instapklare bestaande woning in goede staat boven een bestaand huis dat grondig moet worden gerenoveerd. Waarom? Dat ontdekt u in deze blog.

Lees verder

In 5 stappen naar een energiezuinige woning

Nog niet zo lang geleden stond een nieuwe badkamer of keuken op de eerste plaats bij eigenaars met renovatieplannen. Nu is bezuinigen op energie prioritair. In veel woningen zijn er al energiebesparende renovaties uitgevoerd en bij naar schatting 1 op 3 eigenaars staan er in de komende 5 jaar energetische renovaties op de planning. En dat is nodig ook, want een groot deel van de bestaande woningen scoort nog altijd niet goed op het vlak van energiezuinigheid. Maar hoe pakt u dat aan, van uw huis een energiezuinige woning maken?

Lees verder

Te koop: totaal te renoveren huis. Hoe schat u de kosten in?

U hebt een leuk huis gezien, maar het is volledig te verbouwen en u zou er graag meteen ook ingrijpende energetische renovatiewerken in uitvoeren. U twijfelt of al die renovatie- en verbouwingswerken wel binnen uw budget passen. Maar de buurt bevalt u, er zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, en de woning biedt veel ruimte. Hoe komt u te weten hoeveel het huis en de totaalrenovatie zullen kosten?

Lees verder