Hoeveel btw betaalt u op renovatiewerken?

Wonen Lenen Renoveren – 10 mei 2022

Hoeveel btw u verschuldigd bent op renovatie- of verbouwingswerken, hangt af van de ouderdom van uw woonst. Is uw woning nog geen 10 jaar oud? Dan betaalt u op de kostprijs van de werken 21% btw. Voor woningen van meer dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Wanneer betaalt u 6% btw op renovatiewerken?

 Hoeveel btw op renovatiewerken
 Als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen, betaalt u slechts 6% in plaats van 21% btw. 
  • De woning moet minstens 10 jaar geleden voor het eerst bewoond zijn.
  • Het moet gaan om een privéwoning waarbij minder dan 50% wordt gebruikt voor beroepsdoeleinden.
  • De werken worden aan de eigenaar of huurder gefactureerd.
  • Levering én plaatsing gebeurt door dezelfde aannemer.
  • Het gaat om werken aan het bewoonde gebouw, niet errond. Sanitair en badkamermeubels met ingebouwde wastafel, maar ook keukenkasten en afzuigkappen vallen hier bijvoorbeeld onder. Inbouwtoestellen dan weer niet.
  • Voor de installatie van zonnepanelen, warmtepompen en zonneboilers betaalt u tot 31 december 2023 slechts 6% btw, ook wanneer uw huis nog geen 10 jaar oud is (dus ook voor nieuwbouw of een na sloop opnieuw gebouwd huis). Raadpleeg voor de voorwaarden de website van de FOD Financiën.

Wanneer betaalt u 21% btw op renovatiewerken?

  • Als u het materiaal zelf koopt en de verbouwingswerken ook zelf doet.
  • Als uw woning is nog geen 10 jaar lang bewoond is, m.a.w. een nieuwbouw die minder dan 10 jaar geleden gezet is.
  • Gebruikt u meer dan 50% van de privéwoning voor uw beroep? Dan vallen de verbouwingswerken altijd onder het normale tarief van 21%.
  • Bij renovatiewerken die niets te maken hebben met het bewoonde gebouw, zoals zwembaden, afsluitingen of tuinhuisjes.
  • Wanneer u de woning volledig afbreekt en weer opbouwt. Dat wordt namelijk niet beschouwd als renovatie.
  • In de centrumsteden*en in sommige Brusselse gemeenten**geldt wel nog zeker tot einde 2023 ook het btw-tarief van 6% op voorwaarde dat de afbraak en wederopbouw in één doorlopende handeling gebeurt en de nieuwbouw hoofdzakelijk als privéwoning zal dienen.

    Wie buiten deze centrumsteden wil slopen en heropbouwen, kan tot einde 2023 ook aanspraak maken op het verlaagde btw-tarief. Het moet dan wel gaan om een woning met een bewoonbare oppervlakte van maximaal 200 m² die minstens 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer of koper (bij projecten van bouwpromotoren) zal zijn.

    Voor woningen gelegen in Vlaanderen kunt u ook een slooppremie van 10.000 euro aanvragen, maar enkel en alleen als u niet in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief.  

Een lening voor uw renovatiewerken? Dit zijn uw opties

Zou u graag aan een renovatieproject beginnen en hebt u daarvoor budget nodig? Dan kunt u daarvoor …

  • een renovatielening op maat afsluiten, voor energiebesparende renovaties is er een groene lening met een voordeliger tarief;
  • een stukje van uw lopende woonkrediet heropnemen of een eventueel een extra woonkrediet afsluiten.

Simuleer hier uw renovatielening of bereken de aflossing van uw woonkrediet. Meer in formatie vindt u ook in de blog Woning renoveren? Kies de juiste lening.

 Uw AXA Bankagent helpt u graag bij het maken van de juiste keuze

Nuttige links

Let op, geld lenen kost ook geld.

De renovatielening kan een lening op afbetaling zijn, onderworpen aan de wetgeving op het consumentenkrediet, of een hypothecair krediet met een onroerende bestemming.

* In Vlaanderen zijn dat Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas. In Wallonië gaat het over Bergen, Charleroi, Doornik, La Louvière, Luik, Moeskroen, Namen, Seraing en Verviers.

** Voor het Brussels gewest: Anderlecht, Brussel, Elsene, Etterbeek, Schaarbeek, Sint-Gillis, Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Ukkel en Vorst.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Thuisbatterij: voor een zelfbedruipend huis!

Aan het lijstje energiebesparende systemen zoals zonnepanelen of warmtepompen voegen we graag nog de thuisbatterij toe, voor een comfortabele, warme en energiezuinige woning. Laten we even wat dieper ingaan op deze nieuwe technologie, waarmee u de overtollige energie die door uw zonnepanelen wordt geproduceerd, kunt opslaan. Want u zit wellicht nog wel met wat vragen: is nu het moment? Is het iets voor mij? Bestaan er premies voor? Een analyse.

Lees verder

Renovatiepremies in Vlaanderen: naar een eengemaakte Mijn Verbouwpremie

Hebt u energiezuinige renovatieplannen? Dan staan daar verschillende voordelen en renovatiepremies tegenover. Er zijn tegenwoordig namelijk flink wat initiatieven om groene renovaties te ondersteunen. En binnenkort kunt u de meeste renovatiepremies aanvragen via de nieuwe Mijn Verbouwpremie. Informeer u dus op voorhand. Zo weet u precies wat u kunt verwachten en komt u niet voor verrassingen te staan. Wat hierna volgt, helpt u alvast op weg.

Lees verder

Energiepremies in het Waals Gewest: een audit of niks!

De Waalse overheid neemt verschillende maatregelen om de opwarming van de aarde tegen te gaan. Met premies voor dakisolatie, een nieuwe verwarmingsinstallatie enz. Om die premies te kunnen aanvragen, moet u echter eerst een audit van uw woning laten uitvoeren. Een overzicht van wat deze audit inhoudt en van de procedures die u moet volgen in het Waals Gewest.

Lees verder

Zonnepanelen: terug van (nooit) weggeweest

Alles wordt duurder! Een uitspraak die we de voorbije jaren vaak in de mond hebben genomen. De inflatie treft alle sectoren, dus ook de energiesector, waar we niet zonder kunnen voor onze verwarming en mobiliteit. Iedereen is daarom op zoek naar advies om zijn of haar huis klimaatvriendelijk en zo energiezuinig mogelijk te maken. Zonnepanelen zijn in dat kader, naast een aantal woontrends die in andere artikelen aan bod komen, helemaal terug van weggeweest. Rondleiding met een slimme Belg als gids.

Lees verder

Neem contact op met uw AXA Bankagent