Hoeveel btw u verschuldigd bent op renovatie- of verbouwingswerken, hangt af van de ouderdom van uw woonst. Is uw woning nog geen 10 jaar oud? Dan betaalt u op de kostprijs van de werken 21% btw. Voor woningen van meer dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen.
Wanneer betaalt u 6% btw op renovatiewerken?
Als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen, betaalt u slechts 6% in plaats van 21% btw.
De woning moet minstens 10 jaar geleden voor het eerst bewoond zijn.
Het moet gaan om een privéwoning waarbij minder dan 50% wordt gebruikt voor beroepsdoeleinden.
De werken worden aan de eigenaar of huurder gefactureerd.
Levering én plaatsing gebeurt door dezelfde aannemer.
Het gaat om werken aan het bewoonde gebouw, niet errond. Sanitair en badkamermeubels met ingebouwde wastafel, maar ook keukenkasten en afzuigkappen vallen hier bijvoorbeeld onder. Inbouwtoestellen dan weer niet.
Als u het materiaal zelfkoopt en de verbouwingswerken ook zelfdoet.
Als uw woning is nog geen 10 jaar lang bewoond is, m.a.w. een nieuwbouw die minder dan 10 jaar geleden gezet is.
Gebruikt u meer dan 50% van de privéwoning voor uw beroep? Dan vallen de verbouwingswerken altijd onder het normale tarief van 21%.
Bij renovatiewerken die niets te maken hebben met het bewoonde gebouw, zoals zwembaden, afsluitingen of tuinhuisjes.
Wanneer u de woning volledig afbreekt en weer opbouwt. Dat wordt namelijk niet beschouwd als renovatie.
In de centrumsteden*en in sommige Brusselse gemeenten**geldt wel nog zeker tot einde 2023 ook het btw-tarief van 6% op voorwaarde dat de afbraak en wederopbouw in één doorlopende handeling gebeurt en de nieuwbouw hoofdzakelijk als privéwoning zal dienen.
Wie buiten deze centrumsteden wil slopen en heropbouwen, kan tot einde 2023 ook aanspraak maken op het verlaagde btw-tarief. Het moet dan wel gaan om een woning met een bewoonbare oppervlakte van maximaal 200 m² die minstens 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer of koper (bij projecten van bouwpromotoren) zal zijn.
Voor woningen gelegen in Vlaanderen kunt u ook een slooppremie van 10.000 euro aanvragen, maar enkel en alleen als u niet in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief.
Een lening voor uw renovatiewerken? Dit zijn uw opties
Zou u graag aan een renovatieproject beginnen en hebt u daarvoor budget nodig? Dan kunt u daarvoor …
een renovatielening op maat afsluiten, voor energiebesparende renovaties is er een groene lening met een voordeliger tarief;
een stukje van uw lopende woonkrediet heropnemen of een eventueel een extra woonkredietafsluiten.
De renovatielening kan een lening op afbetaling zijn, onderworpen aan de wetgeving op het consumentenkrediet, of een hypothecair krediet met een onroerende bestemming.
* In Vlaanderen zijn dat Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas. In Wallonië gaat het over Bergen, Charleroi, Doornik, La Louvière, Luik, Moeskroen, Namen, Seraing en Verviers.
** Voor het Brussels gewest: Anderlecht, Brussel, Elsene, Etterbeek, Schaarbeek, Sint-Gillis, Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Ukkel en Vorst.
Deze content is niet beschikbaar omwille van uw huidige cookie instellingen. U kan deze hier aanpassen.
Overweegt u om een woning of appartement aan te kopen in het Vlaams Gewest en bent u van plan om uw nieuwe eigendom grondig te renoveren of te slopen en opnieuw op te bouwen en op die manier energiezuiniger te maken? Dan komt u misschien wel in aanmerking voor een Vlaamse renovatielening. Zo kunt u tot wel 60.000 euro lenen en genieten van rentesubsidies voor uw geplande renovatie. Ontdek aan welke voorwaarden u moet voldoen, hoe het precies zit met de rentesubsidie van de Vlaamse overheid en hoe u de renovatielening aanvraagt via AXA Bank.
Wat moet u als trotse eigenaar van een nieuwe woning allemaal aan de notaris bezorgen voor het verlijden van de koopakte? Wij sommen de documenten graag even op die u daarvoor absoluut in uw bezit moet hebben. En vergis u niet: zonder deze stukken wordt de koop niet bezegeld.
Bent u van plan om een woning te kopen of uw huis te verkopen? Weet dan dat, als het gebouw dateert van vóór 2001, de eigenaar daarvoor in Vlaanderen bij de verkoop een asbestattest moet kunnen voorleggen. Hoe gaat u te werk om zo’n asbestattest te verkrijgen? En hoeveel kost het? En moet dat asbest dan verwijderd worden voor het pand wordt verkocht? Alle antwoorden in deze blog.
Wanneer u een hypothecair krediet afsluit voor het bouwen, kopen en/of renoveren van een woning, en aan bepaalde toetredingsvoorwaarden voldoet, dan kunt u bij de Vlaamse overheid een verzekering gewaarborgd wonen aanvragen. Deze verzekering is helemaal gratis en zal u bij plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid helpen om uw krediet verder af te betalen.
Iedere architect bepaalt zelf zijn ereloon, een standaardtarief is er niet. Dat ereloon kan worden berekend volgens een percentage op de waarde van de uitgevoerde werken, het kan een forfaitair bedrag zijn of gebaseerd op een uurloon. Maar het kan ook een combinatie zijn van deze mogelijkheden.
