Woning renoveren? Kies de juiste lening

Wonen Lenen Renoveren – 14 maart 2022

Elke Belg droomt van zijn eigen stekje en eens die droom werkelijkheid is geworden, slaat hij of zij ooit wel aan het verbouwen. Want de werkelijkheid verschilt hier en daar toch nog van de droom. Uw huis moet beter geïsoleerd, de badkamer is te klein, de keuken verouderd of de ramen zijn aan vervanging toe ... tijd voor een renovatie van uw woning. Maar hoe berekent u het kostenplaatje en met welke lening kunt u die renovatiewerken financieren?

Renovatie? Bereken eerst het budget!

Renovatie verschillende leningen vergelijken
Als u de renovatie wilt bekostigen met een lening, is er in de eerste plaats een renovatielening, maar u kunt ook een stukje van uw hypothecaire lening weer opnemen of zelfs een nieuw woonkrediet afsluiten.

Hoeveel gaan uw renovatie- of verbouwingswerken kosten? Dat hangt natuurlijk sterk af van de beginsituatie en wat u precies wilt veranderen. Is er afbraakwerk of schilderwerk? Dan kunt u overwegen om een deel zelf te doen. Hou er wel rekening mee dat een vakman dat werk uiteraard heel wat sneller uitvoert.

Maak dus zeker een inschatting van de kosten voor u aan de renovatie of verbouwing begint. En hou daarbij in het achterhoofd dat het vooropgestelde budget bij de meeste renovaties al snel wordt overschreden. Neem daarom een extra marge van zo’n 5 à 10%. Zo neemt u het zekere voor het onzekere. Belangrijk ook: als uw huis meer dan 10 jaar oud is, betaalt u minder btw op de kostprijs van de renovatiewerken.

Als u de renovatie (of een deel ervan) wilt bekostigen met een lening, hebt u verschillende mogelijkheden: in de eerste plaats een renovatielening, maar u kunt ook een stukje van uw hypothecaire lening weer opnemen of zelfs een nieuw woonkrediet afsluiten. Beide hebben hun voor- en nadelen en u beslist samen met uw bank wat voor u de beste oplossing is. Wat hierna volgt, kan u daarbij helpen.

Waarom kiezen voor de renovatielening?

De renovatielening is een lening op afbetaling en bijgevolg is de intrestvoet soms minder voordelig dan die van een hypothecair krediet. Maar u hoeft wel geen extra kosten te betalen, omdat er geen notaris aan te pas komt. De waarborgvereisten zijn ook minder specifiek dan bij een woonkrediet en u beschikt meestal sneller over het geleende geld.

In principe is een lening op afbetaling vooral interessant voor eerder kleine bedragen die u in een korte periode wilt terugbetalen.

Er bestaan twee soorten leningen op afbetaling voor renovatiewerken: een lening voor klassieke werken en een groene lening waarmee u (in hoofdzaak) energiebesparende renovatiewerken financiert. Voor een groene lening krijgt u meestal een voordeligere intrestvoet.

Om er een beeld van te krijgen hoe uw renovatielening er zou kunnen uitzien, kunt u eerst de afbetaling van uw lening berekenen: stel een simulatie op van uw renovatielening. Zo weet u precies waar u zich aan kunt verwachten.

Renovatiewerken financieren via een hypothecaire lening: interessant of niet?

Om uw woning te kunnen kopen of bouwen, hebt u hoogstwaarschijnlijk een hypothecair krediet afgesloten. Als u dat al een aantal jaren aan het terugbetalen bent, dan kunt u overwegen om een deel van het terugbetaalde kapitaal weer op te nemen en daarmee de renovaties te bekostigen. De nieuwe voorwaarden (zoals de looptijd) spreekt u gewoon af met uw bankagent. En u hoeft niet opnieuw langs bij de notaris, dus blijven de kosten beperkt tot de dossierkosten.

Uw verbouwingswerken of renovatieplannen op die manier bekostigen, heeft een aantal duidelijke voordelen. U profiteert van de doorgaans lagere rentevoet van het hypothecair krediet en u kunt de terugbetaling over een langere periode spreiden. Daardoor hoeft u maandelijks minder terug te betalen.

U kunt eventueel ook een extra woonkrediet aanvragen om de renovatiewerken te financieren. Het nadeel daarvan is dat u, naast de dossierkosten, ook opnieuw notariskosten moet betalen voor een bijkomende waarborg en dat het even kan duren voor u over het geleende geld beschikt.

Wilt u weten welke lening voor uw renovaties het voordeligst is?

Stel dan een simulatie op van uw renovatielening of bereken de aflossing van uw woonkrediet.

Nog vragen?

Let op, geld lenen kost ook geld.

De renovatielening of groene lening kan een lening op afbetaling zijn, onderworpen aan de wetgeving op het consumentenkrediet, of een hypothecair krediet met een onroerende bestemming.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Zonnepanelen: terug van (nooit) weggeweest

Alles wordt duurder! Een uitspraak die we de voorbije jaren vaak in de mond hebben genomen. De inflatie treft alle sectoren, dus ook de energiesector, waar we niet zonder kunnen voor onze verwarming en mobiliteit. Iedereen is daarom op zoek naar advies om zijn of haar huis klimaatvriendelijk en zo energiezuinig mogelijk te maken. Zonnepanelen zijn in dat kader, naast een aantal woontrends die in andere artikelen aan bod komen, helemaal terug van weggeweest. Rondleiding met een slimme Belg als gids.

Lees verder

Hoeveel btw betaalt u op renovatiewerken?

Hoeveel btw u verschuldigd bent op renovatie- of verbouwingswerken, hangt af van de ouderdom van uw woonst. Is uw woning nog geen 10 jaar oud? Dan betaalt u op de kostprijs van de werken 21% btw. Voor woningen van meer dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Lees verder

Thuisbatterij: voor een zelfbedruipend huis!

Aan het lijstje energiebesparende systemen zoals zonnepanelen of warmtepompen voegen we graag nog de thuisbatterij toe, voor een comfortabele, warme en energiezuinige woning. Laten we even wat dieper ingaan op deze nieuwe technologie, waarmee u de overtollige energie die door uw zonnepanelen wordt geproduceerd, kunt opslaan. Want u zit wellicht nog wel met wat vragen: is nu het moment? Is het iets voor mij? Bestaan er premies voor? Een analyse.

Lees verder

Renovatiepremies in Vlaanderen: naar een eengemaakte Mijn Verbouwpremie

Hebt u energiezuinige renovatieplannen? Dan staan daar verschillende voordelen en renovatiepremies tegenover. Er zijn tegenwoordig namelijk flink wat initiatieven om groene renovaties te ondersteunen. En binnenkort kunt u de meeste renovatiepremies aanvragen via de nieuwe Mijn Verbouwpremie. Informeer u dus op voorhand. Zo weet u precies wat u kunt verwachten en komt u niet voor verrassingen te staan. Wat hierna volgt, helpt u alvast op weg.

Lees verder

Neem contact op met uw AXA Bankagent