Slim lenen voor uw woning en toch goed leven. Da's simpel.

Wonen Lenen Gezin – 16 juni 2015

Een huis of een appartement kopen. Uw woning renoveren om ze nog knusser te maken. Een huis laten bouwen. Grote projecten die u in gedachten hebt. Of die binnenkort realiteit worden? Laten we even overlopen welke mogelijkheden er bestaan op het vlak van leningen.

Grote werken. Daarmee is al genoeg gezegd. Een vastgoedproject, dat zijn tientallen vragen die moeten worden beantwoord, papieren die moeten worden ingevuld, een budget dat onder controle moet blijven. Dat kan een zware taak lijken. Wie van het tegendeel overtuigd is, mag het ons gerust laten weten. Tot wie moet ik me richten? U hebt wellicht al "goede tips" gekregen van anderen, of ze hebben hun ervaring met u gedeeld. Of misschien heeft iemand u het adres van een aannemer doorgespeeld.

Na alle goede raad van vrienden, na alle informatie die u op het web hebt gevonden, is het wellicht tijd om de eerste stap te zetten en contact op te nemen met een professioneel kredietexpert. Waarom?

Renoveren om te verbeteren

Eerst zal deze expert u vragen om uw vastgoedproject toe te lichten. Hij zal uw persoonlijke situatie en uw wensen analyseren om uw levenskwaliteit te behouden. Lenen zonder dat u zichzelf te veel moet ontzeggen, dat is mogelijk! U kunt gerust genieten van een gerenoveerde keuken en toch nog lekker gaan eten in een goed restaurantje.

De rentevoet is van kapitaal belang!

Lenen zonder dat u zichzelf te veel moet ontzeggen, dat begint natuurlijk met een aantrekkelijke rentevoet. Nu is het hét uitgelezen moment: de rentevoeten voor woonkredieten of renovatieleningen (vooral voor uw groene werken) zijn heel laag! Maar welke formule kiest u best? Een vaste of een variabele rentevoet? Uw kredietexpert zal u zo goed mogelijk adviseren. En u kunt gerust al een simulatie doen op www.axabank.be.

Hypothecair krediet of renovatielening?

Dat is soms een twijfelgeval. Elke formule heeft zijn voordelen. De ene verkiest de heel lage rentevoeten van het moment en de mogelijkheden voor fiscale aftrekbaarheid, voor de andere primeert het feit dat er geen notaris- of dossierkosten zijn.

Oplossingen, maar ook advies.

Nog steeds met de bedoeling om uw budget onder controle te houden, zou deze expert u kunnen aanraden om uw krediet te spreiden over een langere termijn en zo uw maandelijkse afbetaling binnen de perken te houden.

Het fiscale aspect, hoe ervan profiteren?

Dit is een complex domein dat volop in verandering is. Kijk maar naar de veranderingen, die vaak een achteruitgang betekenen, sinds de regionalisering van de premies. Wist u bijvoorbeeld dat de verlaagde btw van 6 % voor gebouwen van meer dan 5 jaar vanaf 1 januari 2016 nog enkel betrekking zal hebben op gebouwen van meer dan 10 jaar? Het zou dus jammer zijn om bijvoorbeeld uw energiebesparende renovatiewerken uit te stellen als deze maatregel op u van toepassing is.

Wist u trouwens dat de regels voor toekenning van de woonbonus dit jaar gewijzigd zijn? De bevoegdheid voor het toekennen van fiscale voordelen gekoppeld aan hypothecaire kredieten werd immers overgeheveld naar de gewesten.

Ook in dit domein moet elke persoon die wil kopen, bouwen of verbouwen tijdens zijn hele project begeleid worden door een kredietspecialist.

De lening kan een lening op afbetaling zijn onderworpen aan de wet op het consumentenkrediet of een woonkrediet.

Opgelet, geld lenen kost ook geld.

 

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Hoeveel btw betaalt u op renovatiewerken?

Hoeveel btw u verschuldigd bent op renovatie- of verbouwingswerken, hangt af van de ouderdom van uw woonst. Is uw woning nog geen 10 jaar oud? Dan betaalt u op de kostprijs van de werken 21% btw. Voor woningen van meer dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Woning renoveren? Kies de juiste lening

Elke Belg droomt van zijn eigen stekje en eens die droom werkelijkheid is geworden, slaat hij of zij ooit wel aan het verbouwen. Want de werkelijkheid verschilt hier en daar toch nog van de droom. Uw huis moet beter geïsoleerd, de badkamer is te klein, de keuken verouderd of de ramen zijn aan vervanging toe ... tijd voor een renovatie van uw woning. Maar hoe berekent u het kostenplaatje en met welke lening kunt u die renovatiewerken financieren?

Is het nog haalbaar voor jongeren om een huis te kopen?

Huizen en appartementen worden de laatste jaren alsmaar duurder. Voor wie aan de start van zijn professionele en familiale leven staat, betekent meteen een eigendom verwerven vaak een te zware financiële dobber. We vroegen aan Frank Goossens, hoofd kredieten bij AXA Bank, of jongeren anno 2018 nog wel zo gemakkelijk een eigen woonst kunnen kopen.

Kopen of huren? Het financiële plaatje

Een eigen woning kopen is verstandiger dan heel uw leven te blijven huren, zo wordt algemeen aangenomen. Maar is dat wel zo? Wel, de waarheid ligt vaak ergens in het midden. Bij de beslissing om te kopen of te huren hangt af veel van uw toekomstplannen en uw persoonlijke situatie. Een belangrijke factor daarin is het financiële plaatje.