Slim lenen voor uw woning en toch goed leven. Da's simpel.

Wonen Lenen Gezin – 16 juni 2015

Een huis of een appartement kopen. Uw woning renoveren om ze nog knusser te maken. Een huis laten bouwen. Grote projecten die u in gedachten hebt. Of die binnenkort realiteit worden? Laten we even overlopen welke mogelijkheden er bestaan op het vlak van leningen.

Grote werken. Daarmee is al genoeg gezegd. Een vastgoedproject, dat zijn tientallen vragen die moeten worden beantwoord, papieren die moeten worden ingevuld, een budget dat onder controle moet blijven. Dat kan een zware taak lijken. Wie van het tegendeel overtuigd is, mag het ons gerust laten weten. Tot wie moet ik me richten? U hebt wellicht al "goede tips" gekregen van anderen, of ze hebben hun ervaring met u gedeeld. Of misschien heeft iemand u het adres van een aannemer doorgespeeld.

Na alle goede raad van vrienden, na alle informatie die u op het web hebt gevonden, is het wellicht tijd om de eerste stap te zetten en contact op te nemen met een professioneel kredietexpert. Waarom?

Renoveren om te verbeteren

Eerst zal deze expert u vragen om uw vastgoedproject toe te lichten. Hij zal uw persoonlijke situatie en uw wensen analyseren om uw levenskwaliteit te behouden. Lenen zonder dat u zichzelf te veel moet ontzeggen, dat is mogelijk! U kunt gerust genieten van een gerenoveerde keuken en toch nog lekker gaan eten in een goed restaurantje.

De rentevoet is van kapitaal belang!

Lenen zonder dat u zichzelf te veel moet ontzeggen, dat begint natuurlijk met een aantrekkelijke rentevoet. Nu is het hét uitgelezen moment: de rentevoeten voor woonkredieten of renovatieleningen (vooral voor uw groene werken) zijn heel laag! Maar welke formule kiest u best? Een vaste of een variabele rentevoet? Uw kredietexpert zal u zo goed mogelijk adviseren. En u kunt gerust al een simulatie doen op www.axabank.be.

Hypothecair krediet of renovatielening?

Dat is soms een twijfelgeval. Elke formule heeft zijn voordelen. De ene verkiest de heel lage rentevoeten van het moment en de mogelijkheden voor fiscale aftrekbaarheid, voor de andere primeert het feit dat er geen notaris- of dossierkosten zijn.

Oplossingen, maar ook advies.

Nog steeds met de bedoeling om uw budget onder controle te houden, zou deze expert u kunnen aanraden om uw krediet te spreiden over een langere termijn en zo uw maandelijkse afbetaling binnen de perken te houden.

Het fiscale aspect, hoe ervan profiteren?

Dit is een complex domein dat volop in verandering is. Kijk maar naar de veranderingen, die vaak een achteruitgang betekenen, sinds de regionalisering van de premies. Wist u bijvoorbeeld dat de verlaagde btw van 6 % voor gebouwen van meer dan 5 jaar vanaf 1 januari 2016 nog enkel betrekking zal hebben op gebouwen van meer dan 10 jaar? Het zou dus jammer zijn om bijvoorbeeld uw energiebesparende renovatiewerken uit te stellen als deze maatregel op u van toepassing is.

Wist u trouwens dat de regels voor toekenning van de woonbonus dit jaar gewijzigd zijn? De bevoegdheid voor het toekennen van fiscale voordelen gekoppeld aan hypothecaire kredieten werd immers overgeheveld naar de gewesten.

Ook in dit domein moet elke persoon die wil kopen, bouwen of verbouwen tijdens zijn hele project begeleid worden door een kredietspecialist.

De lening kan een lening op afbetaling zijn onderworpen aan de wet op het consumentenkrediet of een woonkrediet.

Opgelet, geld lenen kost ook geld.

 

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Belg goed voorbereid op aankoop eerste woning

Blijven kopers van een eerste woning binnen het budget dat ze hadden vooropgesteld? Hoe veel geld moesten ze op tafel leggen voor de aankoop en zijn er daarin verschillen tussen Vlaanderen, Wallonië en Brussel? En welk deel van het maandelijks inkomen gaat er bij kopers van een eerste woning naar de aflossing van hun hypothecair krediet? Pertinente vragen die we voorlegden aan het marktonderzoeksbureau Ipsos, dat in opdracht van AXA Bank 1001 jonge Belgen tussen 22 en 35 jaar bevroeg over de aankoop van hun eerste eigen woning. Dit zijn hun bevindingen.

Lees verder

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, vanaf 2021 de verplichte norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder

Welke notariskosten zijn er bij de aankoop van een woning?

Of u nu de aankoopakte van een huis dan wel contracten met de architect, de aannemer of de bouwpromotor tekent, het is belangrijk dat uw handtekening het resultaat van een rationeel genomen beslissing is. De notaris is één van de personen die, net zoals de bankier of de fiscalist, u waardevol advies kunnen geven. Zijn raad is in principe kosteloos, maar voor de opzoekingen en notariële akten moet u wel betalen. Welke kosten mag een notaris u aanrekenen?

Lees verder