Slim lenen voor uw woning en toch goed leven. Da's simpel.

Wonen Lenen Gezin – 16 juni 2015

Een huis of een appartement kopen. Uw woning renoveren om ze nog knusser te maken. Een huis laten bouwen. Grote projecten die u in gedachten hebt. Of die binnenkort realiteit worden? Laten we even overlopen welke mogelijkheden er bestaan op het vlak van leningen.

Grote werken. Daarmee is al genoeg gezegd. Een vastgoedproject, dat zijn tientallen vragen die moeten worden beantwoord, papieren die moeten worden ingevuld, een budget dat onder controle moet blijven. Dat kan een zware taak lijken. Wie van het tegendeel overtuigd is, mag het ons gerust laten weten. Tot wie moet ik me richten? U hebt wellicht al "goede tips" gekregen van anderen, of ze hebben hun ervaring met u gedeeld. Of misschien heeft iemand u het adres van een aannemer doorgespeeld.

Na alle goede raad van vrienden, na alle informatie die u op het web hebt gevonden, is het wellicht tijd om de eerste stap te zetten en contact op te nemen met een professioneel kredietexpert. Waarom?

Renoveren om te verbeteren

Eerst zal deze expert u vragen om uw vastgoedproject toe te lichten. Hij zal uw persoonlijke situatie en uw wensen analyseren om uw levenskwaliteit te behouden. Lenen zonder dat u zichzelf te veel moet ontzeggen, dat is mogelijk! U kunt gerust genieten van een gerenoveerde keuken en toch nog lekker gaan eten in een goed restaurantje.

De rentevoet is van kapitaal belang!

Lenen zonder dat u zichzelf te veel moet ontzeggen, dat begint natuurlijk met een aantrekkelijke rentevoet. Nu is het hét uitgelezen moment: de rentevoeten voor woonkredieten of renovatieleningen (vooral voor uw groene werken) zijn heel laag! Maar welke formule kiest u best? Een vaste of een variabele rentevoet? Uw kredietexpert zal u zo goed mogelijk adviseren. En u kunt gerust al een simulatie doen op www.axabank.be.

Hypothecair krediet of renovatielening?

Dat is soms een twijfelgeval. Elke formule heeft zijn voordelen. De ene verkiest de heel lage rentevoeten van het moment en de mogelijkheden voor fiscale aftrekbaarheid, voor de andere primeert het feit dat er geen notaris- of dossierkosten zijn.

Oplossingen, maar ook advies.

Nog steeds met de bedoeling om uw budget onder controle te houden, zou deze expert u kunnen aanraden om uw krediet te spreiden over een langere termijn en zo uw maandelijkse afbetaling binnen de perken te houden.

Het fiscale aspect, hoe ervan profiteren?

Dit is een complex domein dat volop in verandering is. Kijk maar naar de veranderingen, die vaak een achteruitgang betekenen, sinds de regionalisering van de premies. Wist u bijvoorbeeld dat de verlaagde btw van 6 % voor gebouwen van meer dan 5 jaar vanaf 1 januari 2016 nog enkel betrekking zal hebben op gebouwen van meer dan 10 jaar? Het zou dus jammer zijn om bijvoorbeeld uw energiebesparende renovatiewerken uit te stellen als deze maatregel op u van toepassing is.

Wist u trouwens dat de regels voor toekenning van de woonbonus dit jaar gewijzigd zijn? De bevoegdheid voor het toekennen van fiscale voordelen gekoppeld aan hypothecaire kredieten werd immers overgeheveld naar de gewesten.

Ook in dit domein moet elke persoon die wil kopen, bouwen of verbouwen tijdens zijn hele project begeleid worden door een kredietspecialist.

De lening kan een lening op afbetaling zijn onderworpen aan de wet op het consumentenkrediet of een woonkrediet.

Opgelet, geld lenen kost ook geld.

 

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Meerderheid jongeren verkiest energiezuinige en instapklare woning

3 op 4 Belgen die hun eerste woning kopen, vinden energiezuinig wonen belangrijk. Dat blijkt uit een studie van onderzoeksbureau InSites Consulting* in opdracht van AXA Bank bij recente en toekomstige huiseigenaars over de aankoop van hun eerste woning. Maar ze lijken minder bereid om voor die energiezuinige woning zelf de handen uit de mouwen te steken, want de meerderheid verkiest nieuwbouw of een instapklare bestaande woning in goede staat boven een bestaand huis dat grondig moet worden gerenoveerd. Waarom? Dat ontdekt u in deze blog.

Lees verder

In 5 stappen naar een energiezuinige woning

Nog niet zo lang geleden stond een nieuwe badkamer of keuken op de eerste plaats bij eigenaars met renovatieplannen. Nu is bezuinigen op energie prioritair. In veel woningen zijn er al energiebesparende renovaties uitgevoerd en bij naar schatting 1 op 3 eigenaars staan er in de komende 5 jaar energetische renovaties op de planning. En dat is nodig ook, want een groot deel van de bestaande woningen scoort nog altijd niet goed op het vlak van energiezuinigheid. Maar hoe pakt u dat aan, van uw huis een energiezuinige woning maken?

Lees verder

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, vanaf 2021 de verplichte norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder

Waalse verzekering tegen inkomensverlies: nu met betere voorwaarden voor de bescherming van uw thuis

Op uw verzoek sluit het Waals Gewest gratis in uw naam een ‘verzekering tegen inkomensverlies’ af in het kader van een hypothecaire lening voor de bouw, aankoop of renovatie van uw woning. Die verzekering zal onder bepaalde voorwaarden de afbetalingen van uw lening gedeeltelijk op zich nemen bij totale en onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of op non-actiefstelling. De voorwaarden van die verzekering tegen inkomensverlies zijn nu hervormd en verbeterd. Een overzicht.

Lees verder