Slim lenen voor uw woning en toch goed leven. Da's simpel.

Wonen Lenen Gezin – 16 juni 2015

Een huis of een appartement kopen. Uw woning renoveren om ze nog knusser te maken. Een huis laten bouwen. Grote projecten die u in gedachten hebt. Of die binnenkort realiteit worden? Laten we even overlopen welke mogelijkheden er bestaan op het vlak van leningen.

Grote werken. Daarmee is al genoeg gezegd. Een vastgoedproject, dat zijn tientallen vragen die moeten worden beantwoord, papieren die moeten worden ingevuld, een budget dat onder controle moet blijven. Dat kan een zware taak lijken. Wie van het tegendeel overtuigd is, mag het ons gerust laten weten. Tot wie moet ik me richten? U hebt wellicht al "goede tips" gekregen van anderen, of ze hebben hun ervaring met u gedeeld. Of misschien heeft iemand u het adres van een aannemer doorgespeeld.

Na alle goede raad van vrienden, na alle informatie die u op het web hebt gevonden, is het wellicht tijd om de eerste stap te zetten en contact op te nemen met een professioneel kredietexpert. Waarom?

Renoveren om te verbeteren

Eerst zal deze expert u vragen om uw vastgoedproject toe te lichten. Hij zal uw persoonlijke situatie en uw wensen analyseren om uw levenskwaliteit te behouden. Lenen zonder dat u zichzelf te veel moet ontzeggen, dat is mogelijk! U kunt gerust genieten van een gerenoveerde keuken en toch nog lekker gaan eten in een goed restaurantje.

De rentevoet is van kapitaal belang!

Lenen zonder dat u zichzelf te veel moet ontzeggen, dat begint natuurlijk met een aantrekkelijke rentevoet. Nu is het hét uitgelezen moment: de rentevoeten voor woonkredieten of renovatieleningen (vooral voor uw groene werken) zijn heel laag! Maar welke formule kiest u best? Een vaste of een variabele rentevoet? Uw kredietexpert zal u zo goed mogelijk adviseren. En u kunt gerust al een simulatie doen op www.axabank.be.

Hypothecair krediet of renovatielening?

Dat is soms een twijfelgeval. Elke formule heeft zijn voordelen. De ene verkiest de heel lage rentevoeten van het moment en de mogelijkheden voor fiscale aftrekbaarheid, voor de andere primeert het feit dat er geen notaris- of dossierkosten zijn.

Oplossingen, maar ook advies.

Nog steeds met de bedoeling om uw budget onder controle te houden, zou deze expert u kunnen aanraden om uw krediet te spreiden over een langere termijn en zo uw maandelijkse afbetaling binnen de perken te houden.

Het fiscale aspect, hoe ervan profiteren?

Dit is een complex domein dat volop in verandering is. Kijk maar naar de veranderingen, die vaak een achteruitgang betekenen, sinds de regionalisering van de premies. Wist u bijvoorbeeld dat de verlaagde btw van 6 % voor gebouwen van meer dan 5 jaar vanaf 1 januari 2016 nog enkel betrekking zal hebben op gebouwen van meer dan 10 jaar? Het zou dus jammer zijn om bijvoorbeeld uw energiebesparende renovatiewerken uit te stellen als deze maatregel op u van toepassing is.

Wist u trouwens dat de regels voor toekenning van de woonbonus dit jaar gewijzigd zijn? De bevoegdheid voor het toekennen van fiscale voordelen gekoppeld aan hypothecaire kredieten werd immers overgeheveld naar de gewesten.

Ook in dit domein moet elke persoon die wil kopen, bouwen of verbouwen tijdens zijn hele project begeleid worden door een kredietspecialist.

De lening kan een lening op afbetaling zijn onderworpen aan de wet op het consumentenkrediet of een woonkrediet.

Opgelet, geld lenen kost ook geld.

 

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

De woonbonus in het Waals Gewest: de wooncheque

Sinds midden 2014 vallen de fiscale voordelen op een hypothecaire lening die u afsluit voor de aankoop of bouw van uw eigen woning onder de bevoegdheid van de gewesten. Elke deelstaat kent dan ook een ander belastingvoordeel toe op woonkredieten. Welke zijn dan de belastingvoordelen in Wallonië?

Wat met de woonbonus in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest?

Sinds midden 2014 vallen de fiscale voordelen op een hypothecaire lening die u afsluit voor de aankoop of bouw van uw eigen woning onder de bevoegdheid van de gewesten. Elke deelstaat kent dan ook een ander belastingvoordeel toe op woonkredieten. Welke zijn dan de belastingvoordelen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest?

Welk belastingvoordeel krijgt u op uw hypothecaire lening?

Wanneer u een hypothecaire lening afsluit om uw eigen woning te kunnen kopen of bouwen, dan hebt u recht op fiscale voordelen. Tot voor kort was dat de federale woonbonus, maar sinds midden 2014 valt de fiscaliteit van hypothecaire kredieten onder de bevoegdheid van de gewesten. Elke deelstaat kent dan ook een ander belastingvoordeel toe op woonkredieten voor de eigen woning. Hoe zit dat dan met de woonbonus in Vlaanderen, in Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest? Een overzicht.

Uw schuldsaldoverzekering aftrekken van de belastingen?

De premies van uw schuldsaldoverzekering die u hebt afgesloten in het kader van uw hypothecair krediet, kunnen in aanmerking komen voor belastingvermindering. Maar staar u daar vooral niet blind op. Uw schuldsaldoverzekering fiscaal inbrengen kan niet overal en levert ook niet altijd belastingvoordeel op. Ontdek in welke gevallen u de premies kunt aftrekken van de belastingen en waarom het vaak beter is om dat toch niet te doen.