Te koop: te renoveren huis. Hoe schat u het kostenplaatje in?

Wonen Budget Renoveren – 13 maart 2017

U hebt een leuke woning gezien, maar ze is te renoveren en u zou ze graag ook energiezuiniger maken. U twijfelt of dat wel past binnen uw budget. Maar de buurt bevalt u, er zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, en de woning biedt veel ruimte. Hoe komt u te weten hoeveel het huis en de renovatie zullen kosten?

renovatie
Een leuke woning gezien, maar te renoveren? Met de hulp van een architect kunt u de kostprijs van de renovatiewerken goed inschatten.

Een architect kan u vertellen of het huis zijn prijs waard is, welke renovaties dringend zijn en wat er kan wachten. Maar elk project is anders. Als de architect weet wat uw plannen concreet inhouden, kan hij u ook een idee geven van de honoraria en de kostprijs van de renovatiewerken. Maar alles staat of valt met zijn takkenpakket, de staat van het project, het type bouwheer enz.

Een architect zal bij een bezoek oog hebben voor de volgende punten:

  • stabiliteit
  • dak
  • oriëntatie
  • metselwerk en voegen
  • nutsvoorzieningen
  • verwarmingssysteem & risico op CO-vergiftiging
  • beglazing
  • isolatie
  • vocht- of schimmelvlekken, huiszwam

Hij kan ook, net zoals de notaris, opzoekingen doen rond de volgende aspecten:

  • risico op overstromingen
  • aard van de grond
  • beschermd gebouw / bouwkundig erfgoed
  • erfdienstbaarheden
  • onteigening
  • verkaveling
  • bouwovertredingen
  • beperkingen inzake verbouwingen en uitbreidingen

Het zijn zaken die enkel een expert ter zake correct kan inschatten. Op basis van deze aspecten kan hij u enerzijds verzekeren dat de woning geschikt is voor het gebruik dat u er van voor ogen hebt en dat het correct geprijsd is en u anderzijds een inschatting bezorgen van de kosten die u moet maken om het in orde te brengen of aan te passen aan uw smaak, wensen en behoeften.

Om een architect in uw streek te vinden, kijk op www.zoekeenarchitect.be.

Een tip: wacht zeker niet tot u uw droomhuis gevonden hebt, om met ‘de bank’ te gaan praten. Op basis van uw inkomen, uw gezins- en professionele situatie en ambities kunt u al een budget vooropstellen. Handig weetje bij de zoektocht naar uw toekomstige woning!

bouwgids

Meer informatie over bouwen, renoveren en verbouwen vindt u in de AXA Bank bouwgids.

76 pagina’s boordevol advies, tips en inspiratie om uw plannen tot een goed einde te brengen. Uw gratis bouwgids ligt op u te wachten bij uw AXA Bankagent. 

Reserveer nu uw exemplaar

 

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Woning renoveren? Kies de juiste lening

Elke Belg droomt van zijn eigen stekje en eens die droom werkelijkheid is geworden, slaat hij of zij ooit wel aan het verbouwen. Want de werkelijkheid verschilt hier en daar toch nog van de droom. Uw huis moet beter geïsoleerd, de badkamer is te klein, de keuken verouderd of de ramen zijn aan vervanging toe ... tijd voor een renovatie van uw woning. Maar hoe berekent u het kostenplaatje en met welke lening kunt u die renovatiewerken financieren?

Hoeveel btw betaalt u op renovatiewerken?

Hoeveel btw u verschuldigd bent op renovatie- of verbouwingswerken, hangt af van de ouderdom van uw woonst. Is uw woning nog geen 10 jaar oud? Dan betaalt u op de kostprijs van de werken 21% btw. Voor woningen van meer dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Hypothecair krediet met opnameperiode: wat, hoe, wanneer?

U gaat bouwen of verbouwen en dus hebt u wellicht een woonkrediet nodig. Maar er zijn heel wat vormen en een daarvan is een hypothecair krediet met een opnameperiode. Waarom daarvoor kiezen? Een eenvoudige vraag, eenvoudige antwoorden ...

Is het nog haalbaar voor jongeren om een huis te kopen?

Huizen en appartementen worden de laatste jaren alsmaar duurder. Voor wie aan de start van zijn professionele en familiale leven staat, betekent meteen een eigendom verwerven vaak een te zware financiële dobber. We vroegen aan Frank Goossens, hoofd kredieten bij AXA Bank, of jongeren anno 2018 nog wel zo gemakkelijk een eigen woonst kunnen kopen.

Kopen of huren? Het financiële plaatje

Een eigen woning kopen is verstandiger dan heel uw leven te blijven huren, zo wordt algemeen aangenomen. Maar is dat wel zo? Wel, de waarheid ligt vaak ergens in het midden. Bij de beslissing om te kopen of te huren hangt af veel van uw toekomstplannen en uw persoonlijke situatie. Een belangrijke factor daarin is het financiële plaatje.