Te koop: totaal te renoveren huis. Hoe schat u de kosten in?

Wonen Budget Renoveren – 11 maart 2019

U hebt een leuk huis gezien, maar het is volledig te verbouwen en u zou er graag meteen ook ingrijpende energetische renovatiewerken in uitvoeren. U twijfelt of al die renovatie- en verbouwingswerken wel binnen uw budget passen. Maar de buurt bevalt u, er zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, en de woning biedt veel ruimte. Hoe komt u te weten hoeveel het huis en de totaalrenovatie zullen kosten?

Laat de renovatiekosten berekenen door een architect

renovatie
Een leuke woning gezien, maar totaal te renoveren? Met de hulp van een architect kunt u de kostprijs van de renovatiewerken goed inschatten.

Een architect kan u vertellen of het huis zijn prijs waard is, welke renovatie- en verbouwingswerken dringend zijn en wat er kan wachten. Maar elk project is anders. Als de architect weet wat uw plannen concreet inhouden, kan hij u ook een idee geven van de honoraria en de kostprijs van de renovaties. Maar alles staat of valt met zijn takkenpakket, de staat van het project, het type bouwheer enz.

Over welke renovaties geeft de architect advies?

Een architect zal bij een bezoek niet alleen oog hebben voor de structuur van het huis, maar ook waar u op energie kunt besparen door ingrijpende energetische renovaties door te voeren:

  • stabiliteit
  • dak
  • oriëntatie
  • metselwerk en voegen
  • nutsvoorzieningen
  • verwarmingssysteem & risico op CO-vergiftiging
  • beglazing
  • isolatie
  • vocht- of schimmelvlekken, huiszwam

Hij kan ook, net zoals de notaris, opzoekingen doen rond de volgende aspecten:

  • risico op overstromingen
  • aard van de grond
  • beschermd gebouw / bouwkundig erfgoed
  • erfdienstbaarheden
  • onteigening
  • verkaveling
  • bouwovertredingen
  • beperkingen inzake verbouwingen en uitbreidingen

Zijn de aankoop van de woning en de renovatie de moeite waard?

Het zijn zaken die enkel een expert ter zake correct kan inschatten. De architect kan u op basis van de bovenstaande aspecten:

  • verzekeren dat de woning geschikt is voor het gebruik dat u voor ogen hebt en dat het correct geprijsd is;
  • voor de verbouwingen en renovaties een inschatting bezorgen van de renovatiekosten die u moet maken om het huis in orde te brengen of aan te passen aan uw smaak, wensen en behoeften.

Een architect in uw streek vinden? Kijk op www.zoekeenarchitect.be.

Twijfelt u nog om een huis te kopen?

Onze online tool Kopen of Huren geeft aan wat in uw situatie de beste oplossing is.

Doe de online test.

Maar wacht niet tot u uw droomhuis gevonden hebt, om al eens met ‘de bank’ te gaan praten. Op basis van uw inkomen, uw gezins- en professionele situatie en ambities kunt u al een budget vooropstellen. Handig weetje bij de zoektocht naar uw toekomstige woning!

Maak gerust een afspraak!

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Een EPC-attest, uw energieprestatiecertificaat in vastgoed

Een energieprestatiecertificaat geeft weer in welke mate uw woning energiezuinig is. Wanneer u uw EPC-score wilt verbeteren, kunt u vanaf 2021 een beroep doen op een renovatiekrediet, aanvullend op uw hypothecaire lening. Met de nodige investeringen wordt uw woning energiezuiniger en verbetert u uw EPC-attest.

Lees verder

Hoeveel kost het om een onroerend goed te kopen?

Wilt u een huis of een appartement kopen? Wilt u ruimer gaan wonen, neemt u “de grote stap” of wilt u in bakstenen investeren? Wij zullen zeker niet proberen om het u uit het hoofd te praten. We willen u wel een idee geven van alle, soms onbekende elementen waarmee u bij de aankoop van een onroerend goed in België rekening moet houden. Want een huis kost uiteindelijk meer dan de totaalprijs van het huis zelf. We luisteren stilletjes mee naar een gesprek van een jong koppel (Julie en Peter) dat een huis wil kopen.

Lees verder

Het nieuwe Vlaamse renovatiekrediet uitgelegd

Overweegt u om een woning of appartement aan te kopen in het Vlaams Gewest en bent u van plan om uw nieuwe eigendom grondig te renoveren of te slopen en opnieuw op te bouwen en op die manier energiezuiniger te maken? Dan komt u misschien wel in aanmerking voor een Vlaamse renovatielening. Zo kunt u tot wel 60.000 euro lenen en genieten van rentesubsidies voor uw geplande renovatie. Ontdek aan welke voorwaarden u moet voldoen, hoe het precies zit met de rentesubsidie van de Vlaamse overheid en hoe u de renovatielening aanvraagt via AXA Bank.

Lees verder

Een te renoveren huis kopen en opknappen (of slopen): waar moet u op letten?

Voor zijn eigen woning verkiest de gemiddelde Belg nog altijd nieuwbouw of toch minstens een instapklare woning. Maar uit budgettaire overwegingen en door de steeds strenger wordende bouwvereisten op het vlak van energiezuinigheid, zullen we steeds meer moeten kiezen voor een bestaande woning om ze vervolgens ingrijpend te renoveren. Voor sommige woningen baat zo’n ingrijpende energetische renovatie niet en dan is er maar één oplossing: slopen en opnieuw opbouwen. Wanneer kiezen voor het ene of het andere? Dit kan u alvast helpen om de juiste beslissing te nemen.

Lees verder

Hoeveel btw betaalt u op renovatiewerken?

Hoeveel btw u verschuldigd bent op renovatie- of verbouwingswerken, hangt af van de ouderdom van uw woonst. Is uw woning nog geen 10 jaar oud? Dan betaalt u op de kostprijs van de werken 21% btw. Voor woningen van meer dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Lees verder