U hebt een leuk huis gezien, maar het is volledig te verbouwen en u zou er graag meteen ook ingrijpende energetische renovatiewerken in uitvoeren. U twijfelt of al die renovatie- en verbouwingswerken wel binnen uw budget passen. Maar de buurt bevalt u, er zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, en de woning biedt veel ruimte. Hoe komt u te weten hoeveel het huis en de totaalrenovatie zullen kosten?
Laat de renovatiekosten berekenen door een architect
Een leuke woning gezien, maar totaal te renoveren? Met de hulp van een architect kunt u de kostprijs van de renovatiewerken goed inschatten.
Een architect kan u vertellen of het huis zijn prijs waard is, welke renovatie- en verbouwingswerken dringend zijn en wat er kan wachten. Maar elk project is anders. Als de architect weet wat uw plannen concreet inhouden, kan hij u ook een idee geven van de honoraria en de kostprijs van de renovaties. Maar alles staat of valt met zijn takkenpakket, de staat van het project, het type bouwheer enz.
Over welke renovaties geeft de architect advies?
Een architect zal bij een bezoek niet alleen oog hebben voor de structuur van het huis, maar ook waar u op energie kunt besparen door ingrijpende energetische renovaties door te voeren:
stabiliteit
dak
oriëntatie
metselwerk en voegen
nutsvoorzieningen
verwarmingssysteem & risico op CO-vergiftiging
beglazing
isolatie
vocht- of schimmelvlekken, huiszwam
Hij kan ook, net zoals de notaris, opzoekingen doen rond de volgende aspecten:
risico op overstromingen
aard van de grond
beschermd gebouw / bouwkundig erfgoed
erfdienstbaarheden
onteigening
verkaveling
bouwovertredingen
beperkingen inzake verbouwingen en uitbreidingen
Zijn de aankoop van de woning en de renovatie de moeite waard?
Het zijn zaken die enkel een expert ter zake correct kan inschatten. De architect kan u op basis van de bovenstaande aspecten:
verzekeren dat de woning geschikt is voor het gebruik dat u voor ogen hebt en dat het correct geprijsd is;
voor de verbouwingen en renovaties een inschatting bezorgen van de renovatiekosten die u moet maken om het huis in orde te brengen of aan te passen aan uw smaak, wensen en behoeften.
Maar wacht niet tot u uw droomhuis gevonden hebt, om al eens met ‘de bank’ te gaan praten. Op basis van uw inkomen, uw gezins- en professionele situatie en ambities kunt u al een budget vooropstellen. Handig weetje bij de zoektocht naar uw toekomstige woning!
Maak gerust een afspraak!
Meer informatie over bouwen, renoveren en verbouwen vindt u in de AXA Bankbouwgids.
76 pagina’s boordevol advies, tips en inspiratie om uw plannen tot een goed einde te brengen.
Op uw verzoek sluit het Waals Gewest gratis in uw naam een ‘verzekering tegen inkomensverlies’ af in het kader van een hypothecaire lening voor de bouw, aankoop of renovatie van uw woning. Die verzekering zal onder bepaalde voorwaarden de afbetalingen van uw lening gedeeltelijk op zich nemen bij totale en onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of op non-actiefstelling. De voorwaarden van die verzekering tegen inkomensverlies zijn nu hervormd en verbeterd. Een overzicht.
Twintig jaar geleden kreeg slechts 22% van de jongeren financiële hulp bij de aankoop van hun eerste woning. Nu ligt dat duidelijk anders: 6 op 10 jongvolwassenen wordt vandaag op één of andere manier financieel gesteund door hun ouders wanneer ze hun eigen woning kopen. Dat blijkt uit een onderzoek van InSites Consulting, dat in opdracht van AXA Bank 600 Belgen ondervroeg. Ontdek de conclusies van het onderzoek in deze blog.
Een eigen woning kopen is voordeliger dan heel uw leven te blijven huren, zo wordt algemeen aangenomen. Maar is dat wel zo? Wel, de waarheid ligt vaak ergens in het midden. Waarom mensen beslissen om een huis te kopen dan wel te huren hangt erg af van hun toekomstplannen en persoonlijke situatie. Een belangrijke factor daarin is het financiële plaatje.
Kunt u best investeren in een eigen woning als zekerheid voor later of kunt u net zo goed blijven huren? De meningen hierover lopen sterk uiteen. Maar wat is dan het voordeligst: een huis kopen of huren? Het antwoord hangt af van uw toekomstplannen en uw persoonlijke situatie, zowel familiaal, financieel als professioneel.
Wanneer u een hypothecair krediet afsluit voor het bouwen, kopen en/of renoveren van een woning, en aan bepaalde toetredingsvoorwaarden voldoet, dan kunt u bij de Vlaamse overheid een verzekering gewaarborgd wonen aanvragen. Deze verzekering is helemaal gratis en zal u bij plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid helpen om uw krediet verder af te betalen.
Deze content is niet beschikbaar omwille van uw huidige cookie instellingen. U kan deze hier aanpassen.
