De Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen: gratis bescherming voor uw thuis

Wonen Lenen Budget – 29 juni 2021

Wanneer u een hypothecair krediet afsluit voor het bouwen, kopen en/of renoveren van een woning, en aan bepaalde toetredingsvoorwaarden voldoet, dan kunt u bij de Vlaamse overheid een verzekering gewaarborgd wonen aanvragen. Deze verzekering is helemaal gratis en zal u bij plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid helpen om uw krediet verder af te betalen.

Toetredingsvoorwaarden voor de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen

Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen 
Uw aanvraag voor de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen moet binnen het jaar na de eerste of enige opneming van het kredietkapitaal worden ingediend bij het Vlaams Gewest.
  • Het moet gaan om uw enige woning gelegen in het Vlaams Gewest. U bezit dus geen andere woning in volle eigendom of volledig vruchtgebruik. Woningen beschreven in art. 19 van de Vlaamse Wooncode (bv. onbewoonbaar verklaarde woningen) en onteigende woningen tellen hiervoor niet mee.
  • U hebt een hypothecair krediet van minstens 50.000 euro afgesloten om deze woning te bouwen, te kopen of te kopen en te renoveren of u hebt een lening van minimaal 25.000 euro afgesloten uitsluitend om deze woning te renoveren. Komen dus niet in aanmerking:
    • herfinancieringen;
    • overbruggingskredieten;
    • kredieten voor een lager bedrag dan hierboven beschreven;
    • kredieten louter voor de aankoop van een bouwgrond;
    • kredieten afgesloten op naam van een rechtspersoon, of voor een (deel van een) gebouw bestemd voor handels- of beroepsdoeleinden.
  • De verkoopwaarde van de woning wordt geschat op maximaal 325.470,00 euro (of 374.290,00 euro in de gemeenten opgenomen in deze lijst).
  • U bent op het moment van de aanvraag niet (gedeeltelijk of volledig) arbeidsongeschikt en hebt minstens 12 maanden ononderbroken een (deeltijdse) beroepsactiviteit uitgeoefend (proef- of stageperiode moet voltooid zijn; uitzendcontracten zijn uitgesloten).
  • Zelfstandigen moeten minstens al een jaar hun zelfstandige activiteit in hoofdberoep uitoefenen.
  • Er zijn geen inkomensgrenzen, behalve als u hebt geleend voor nieuwbouw waarvoor de bouwvergunning vóór 1 januari 2012 werd aangevraagd en waarvan het primair energieverbruik hoger ligt dan E70.

Wanneer kunt u deze verzekering aanvragen?

Uw aanvraag voor de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen moet binnen het jaar na de eerste of enige opneming van het kredietkapitaal worden ingediend bij het Vlaams Gewest. Op www.wonenvlaanderen.be vindt u het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting terug.

Aanvragen die na meer dan een jaar na de eerste uitkering of de volledige uitbetaling van het kapitaal gebeuren, komen niet meer in aanmerking. U mag voor dezelfde woning ook niet al eens eerder tot de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen zijn toegetreden.

Belangrijk: enkel het Vlaams Gewest kan beslissen over de aanvaarding of de weigering van uw dossier.

Enkel het Vlaams Gewest kan beslissen over de aanvaarding of de weigering van uw dossier.

Hoe lang loopt de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen?

Na toetreding loopt de verzekering over een periode van 10 jaar. Er geldt wel een wachttijd van 3 maanden.

Welke tegemoetkoming krijgt u van deze verzekering?

De maximale tegemoetkoming bedraagt 500 euro per maand. Voor nieuwbouw of voor energiezuinige woningen met een E-peil lager of gelijk aan E70 wordt dat maximumbedrag opgetrokken tot 600 euro. Het werkelijke bedrag dat de Vlaamse verzekering gewaarborgd inkomen uitkeert, kan lager liggen, afhankelijk van het werkelijk geleden inkomstenverlies.

De uitkering loopt maximaal 18 opeenvolgende maanden bij onvrijwillige werkloosheid en maximaal 36 opeenvolgende maanden bij arbeidsongeschiktheid. Ze wordt rechtstreeks betaald door de verzekeraar aan de kredietverstrekker.

De tegemoetkoming van de verzekering gewaarborgd inkomen is ook beperkt tot 70% van het bedrag van de maandelijkse kredietafbetaling in het eerste jaar, tot 56% in het tweede en tot 42% in het derde jaar.

Meer info over de Vlaamse verzekering gewaarborgd inkomen

Bent u van plan om een woning te kopen of te (ver)bouwen?

Maak een simulatie van uw hypothecaire lening, uw renovatielening of vraag advies aan uw bankagent.

Weet u niet zeker of u zich wel een eigen woning kunt veroorloven? Doe de kopen-of-huren-test.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Vlaanderen verlaagt registratierechten voor eigen woning naar 3%

Koopt u in Vlaanderen een huis of appartement om er zelf in te gaan wonen? Dan betaalt u vanaf 1 januari 2022 daarvoor nog maar 3% registratierechten. Als het gaat om een oude woning die u ingrijpend energiezuiniger maakt, zakken die registratierechten zelfs naar 1%. Voor de aankoop van een tweede of derde woning stijgen de registratierechten dan weer van 10 naar 12%. Wat betekent dat voor u als kandidaat-koper?

Lees verder

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf dit jaar moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, voortaan verplicht de norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder

Welke notariskosten zijn er bij de aankoop van een woning?

Of u nu de aankoopakte van een huis dan wel contracten met de architect, de aannemer of de bouwpromotor tekent, het is belangrijk dat uw handtekening het resultaat van een rationeel genomen beslissing is. De notaris is één van de personen die, net zoals de bankier of de fiscalist, u waardevol advies kunnen geven. Zijn raad is in principe kosteloos, maar voor de opzoekingen en notariële akten moet u wel betalen. Welke kosten mag een notaris u aanrekenen?

Lees verder

In 5 stappen naar een energiezuinige woning

Nog niet zo lang geleden stond een nieuwe badkamer of keuken op de eerste plaats bij eigenaars met renovatieplannen. Nu is bezuinigen op energie prioritair. In veel woningen zijn er al energiebesparende renovaties uitgevoerd en bij naar schatting 1 op 3 eigenaars staan er in de komende 5 jaar energetische renovaties op de planning. En dat is nodig ook, want een groot deel van de bestaande woningen scoort nog altijd niet goed op het vlak van energiezuinigheid. Maar hoe pakt u dat aan, van uw huis een energiezuinige woning maken?

Lees verder

Het nieuwe Vlaamse renovatiekrediet uitgelegd

Overweegt u om een woning of appartement aan te kopen in het Vlaams Gewest en bent u van plan om uw nieuwe eigendom grondig te renoveren of te slopen en opnieuw op te bouwen en op die manier energiezuiniger te maken? Dan komt u misschien wel in aanmerking voor een Vlaamse renovatielening. Zo kunt u tot wel 60.000 euro lenen en genieten van rentesubsidies voor uw geplande renovatie. Ontdek aan welke voorwaarden u moet voldoen, hoe het precies zit met de rentesubsidie van de Vlaamse overheid en hoe u de renovatielening aanvraagt via AXA Bank.

Lees verder