De Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen: gratis bescherming voor uw thuis

Wonen Lenen Budget – 31 januari 2019

Wanneer u een hypothecair krediet afsluit voor het bouwen, kopen en/of renoveren van een woning, en aan bepaalde toetredingsvoorwaarden voldoet, dan kunt u bij de Vlaamse overheid een verzekering gewaarborgd wonen aanvragen. Deze verzekering is helemaal gratis en zal u bij plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid helpen om uw krediet verder af te betalen.

Toetredingsvoorwaarden voor de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen

Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen 
Uw aanvraag voor de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen moet binnen het jaar na de eerste of enige opneming van het kredietkapitaal worden ingediend bij het Vlaams Gewest.
  • Het moet gaan om uw enige woning gelegen in het Vlaams Gewest. U bezit dus geen andere woning in volle eigendom of volledig vruchtgebruik. Woningen beschreven in art. 19 van de Vlaamse Wooncode (bv. onbewoonbaar verklaarde woningen) en onteigende woningen tellen hiervoor niet mee.
  • U hebt een hypothecair krediet van minstens 50.000 euro afgesloten om deze woning te bouwen, te kopen of te kopen en te renoveren of u hebt een lening van minimaal 25.000 euro afgesloten uitsluitend om deze woning te renoveren. Komen dus niet in aanmerking:
    • herfinancieringen;
    • overbruggingskredieten;
    • kredieten voor een lager bedrag dan hierboven beschreven;
    • kredieten louter voor de aankoop van een bouwgrond;
    • kredieten afgesloten op naam van een rechtspersoon, of voor een (deel van een) gebouw bestemd voor handels- of beroepsdoeleinden.
  • De verkoopwaarde van de woning wordt geschat op maximaal 320.000 euro (of 368.000 euro in de gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en sommige gemeenten in het arrondissement Leuven, meer bepaald Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren).
  • U bent op het moment van de aanvraag niet (gedeeltelijk of volledig) arbeidsongeschikt en hebt minstens 12 maanden ononderbroken een (deeltijdse) beroepsactiviteit uitgeoefend (proef- of stageperiode moet voltooid zijn; uitzendcontracten zijn uitgesloten).
  • Zelfstandigen moeten minstens al een jaar hun zelfstandige activiteit in hoofdberoep uitoefenen.
  • Er zijn geen inkomensgrenzen, behalve als u hebt geleend voor nieuwbouw waarvoor de bouwvergunning vóór 1 januari 2012 werd aangevraagd en waarvan het primair energieverbruik hoger ligt dan E70.

Wanneer kunt u deze verzekering aanvragen?

Uw aanvraag voor de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen moet binnen het jaar na de eerste of enige opneming van het kredietkapitaal worden ingediend bij het Vlaams Gewest. Op www.wonenvlaanderen.be vindt u het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting terug.

Aanvragen die na meer dan een jaar na de eerste uitkering of de volledige uitbetaling van het kapitaal gebeuren, komen niet meer in aanmerking. U mag voor dezelfde woning ook niet al eens eerder tot de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen zijn toegetreden.

Belangrijk: enkel het Vlaams Gewest kan beslissen over de aanvaarding of de weigering van uw dossier.

Enkel het Vlaams Gewest kan beslissen over de aanvaarding of de weigering van uw dossier.

Hoe lang loopt de Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen?

Na toetreding loopt de verzekering over een periode van 10 jaar. Er geldt wel een wachttijd van 3 maanden.

Welke tegemoetkoming krijgt u van deze verzekering?

De maximale tegemoetkoming bedraagt 500 euro per maand. Voor nieuwbouw of voor energiezuinige woningen met een E-peil lager of gelijk aan E70 wordt dat maximumbedrag opgetrokken tot 600 euro. Het werkelijke bedrag dat de Vlaamse verzekering gewaarborgd inkomen uitkeert, kan lager liggen, afhankelijk van het werkelijk geleden inkomstenverlies.

De uitkering loopt maximaal 18 opeenvolgende maanden bij onvrijwillige werkloosheid en maximaal 36 opeenvolgende maanden bij arbeidsongeschiktheid. Ze wordt rechtstreeks betaald door de verzekeraar aan de kredietverstrekker.

De tegemoetkoming van de verzekering gewaarborgd inkomen is ook beperkt tot 70% van het bedrag van de maandelijkse kredietafbetaling in het eerste jaar, tot 56% in het tweede en tot 42% in het derde jaar.

Meer info over de Vlaamse verzekering gewaarborgd inkomen

Bent u van plan om een woning te kopen of te (ver)bouwen?

Maak een simulatie van uw hypothecaire lening, uw renovatielening of vraag advies aan uw bankagent.

Weet u niet zeker of u zich wel een eigen woning kunt veroorloven? Doe de kopen-of-huren-test.

bouwgids

 

Meer informatie over bouwen, renoveren en verbouwen vindt u in de bouwgids.

76 pagina’s boordevol advies, tips en inspiratie om uw plannen tot een goed einde te brengen.

Download nu uw exemplaar.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, vanaf 2021 de verplichte norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder

Vlaanderen: naar 6% registratierechten voor eigen woning

Wie een eigen huis koopt in het Vlaams Gewest, zal daar vanaf 1 januari 2020 minder registratierechten op moeten betalen: 6% in plaats van 7%. Die vermindering van de registratierechten is een gedeeltelijke compensatie voor de afschaffing van de Vlaamse woonbonus.

Lees verder

Einde woonbonus in het Vlaams Gewest: wat met bestaande fiscale voordelen?

Vanaf 1 januari 2020 wordt er geen woonbonus meer toegekend in Vlaanderen. In ruil daarvoor komt er een verlaging van de registratierechten, die evenwel het fiscaal voordeel van de woonbonus niet compenseert. Wordt u binnenkort eigenaar van uw eigen woning? Als uw leningsakte nog voor het jaareinde bij de notaris wordt verleden, krijgt u wel nog belastingvoordeel voor uw hypothecaire lening, en dat is ook zo voor lopende woonleningen. Maar wat als u die lening herfinanciert of er opnieuw een stukje van opneemt om te verbouwen of renoveren? Of als u uw oude woning wilt inruilen tegen een nieuwe? Wat dan met de woonbonus? Ontdek het in deze blog.

Lees verder

Belastingvoordeel voor hypothecaire leningen: de evolutie van de woonbonus

Wanneer u een hypothecaire lening afsluit om uw eigen woning te kunnen kopen of bouwen, dan kreeg u tot voor kort een fiscaal voordeel in de vorm van een woonbonus. Tot voor kort, want na Brussel gaat nu ook Vlaanderen binnenkort – vanaf 1 januari 2020 - de woonbonus afschaffen. In Wallonië werd de woonbonus in 2016 vervangen door een ander systeem: de wooncheque of chèque habitat. Is de woonbonus nu helemaal dood en begraven? Wij zetten voor u alles even op een rij.

Lees verder

De Vlaamse woonbonus verdwijnt. Nog snel een woning kopen?

De Vlaamse woonbonus op de eerste en enige woning wordt vanaf 1 januari 2020 afgeschaft. In ruil worden de registratierechten op die woning verlaagd van 7% naar 6%. Maar die vermindering van de registratierechten weegt voor een normale woning niet op tegen het fiscale voordeel van de woonbonus. Het gevolg: een stormloop op vastgoed, met 40% meer verkopen sinds de aankondiging van de afschaffing. Wilt u nog snel snel een woning kopen? Hier moet u op letten.

Lees verder