Waalse verzekering tegen inkomensverlies: nu met betere voorwaarden voor de bescherming van uw thuis

Wonen Budget Lenen – 07 maart 2019

Op uw verzoek sluit het Waals Gewest gratis in uw naam een ‘verzekering tegen inkomensverlies’ af in het kader van een hypothecaire lening voor de bouw, aankoop of renovatie van uw woning. Die verzekering zal onder bepaalde voorwaarden de afbetalingen van uw lening gedeeltelijk op zich nemen bij totale en onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of op non-actiefstelling. De voorwaarden van die verzekering tegen inkomensverlies zijn nu hervormd en verbeterd. Een overzicht.

De Waalse verzekering tegen inkomensverlies: toetredingsvoorwaarden

Waalse verzekering tegen inkomensverlies 
U moet de aanvraag uiterlijk zes maanden na het verlijden van de akte van het hypothecair krediet indienen.
  • Het moet gaan om uw enige woning gelegen in het Waals Gewest.
  • U en/of uw partner mogen geen volle eigenaar of vruchtgebruiker zijn van een andere woningen of dat zijn geweest in de twee jaar voor de datum van de verzekeringsaanvraag (behalve indien die woning onbewoonbaar of volledig in verval was).
  • De woning wordt uw hoofdverblijfplaats:
    • binnen de zes maanden na de voorlopige oplevering bij bouw of de voltooiing van het werk bij renovatie;
    • uiterlijk binnen de twaalf maanden na het verlijden van de authentieke akte in geval van aankoop met renovatie;
    • gedurende minstens 8 jaar en tijdens deze periode mag ze niet geheel of gedeeltelijk verkocht of verhuurd worden (betreft ook het gedeelte gebruikt voor beroepsdoeleinden).
  • U moet de aanvraag uiterlijk twaalf maanden na het verlijden van de akte van het hypothecair indienen. Dat is een half jaar meer dan voorheen, want toen lag die termijn nog op 6 maanden.
  • Het hypothecair krediet moet in eerste rang zijn afgesloten. Uitzonderlijk mag ze in tweede rang:
    • bij woningbouw (hypotheeklening in eerste rang voor de aankoop van het terrein);
    • of renovatie (met de lening voor aankoop of bouw van de woning in eerste rang).

    De hypothecaire lening in eerste rang mag in deze gevallen wel niet al gedekt zijn door de verzekering.

  • Als de hypothecaire lening ook is afgesloten voor een deel van de woning dat bestemd is voor beroepsdoeleinden, mag dat deel niet meer dan de helft van de totale oppervlakte beslaan.
  • U hebt een stabiele beroepssituatie:
    • U verkeert in goede gezondheid en bent niet (geheel of gedeeltelijk) arbeidsongeschikt.
    • U werkt minstens deeltijds als contractueel of met een contract van onbepaalde duur (stageperiode of proeftijd zijn reeds verlopen).
    • U bent zelfstandige in hoofdberoep.
    • U oefent een minstens deeltijdse tijdelijke betrekking uit in het onderwijs met minimaal 8 jaar anciënniteit.
  • De hypothecaire lening moet zijn aangegaan door de aanvrager en/of zijn of haar partner.

Voor welke hypothecaire leningen kan deze verzekering worden afgesloten?

De Waalse verzekering tegen inkomensverlies kan enkel worden aangevraagd voor woonleningen die bestemd zijn voor:

  • het bouwen of de aankoop van een nieuwbouw (sleutel op de deur, ruwbouw …) in de privésector;
  • de aankoop van een woning in de openbare sector (verkoop door een maatschappij voor sociale woningen, een gemeente, het OCMW …);
  • de aankoop van een bestaande woning in de privésector;
  • het uitvoeren van renovatiewerken voor een minimum bedrag van 16.150 euro exclusief btw.

De vroegere voorwaarde bij aankoop van renovatie voor min. 7.500 euro (exclusief btw) in de privésector, volledig opgenomen door de hypothecaire lening, is weggevallen.

Herfinanciering van lopende hypothecaire kredieten en hypotheekleningen die een derde in de akte vermelden (zoals een passieve of hoofdelijke borg, een aval, een medelener die niet uw partner is enz.) komen dus niet in aanmerking voor de verzekering tegen inkomensverlies van het Waals gewest.

Wanneer voorziet de Waalse verzekering in een tegemoetkoming bij inkomensverlies?

De verzekering komt tegemoet in geval van onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of op non-actiefstelling gedurende de eerste acht jaar van de looptijd van de woonlening.

Hoe hoog deze tegemoetkoming is, hangt af van het werkelijk geleden inkomensverlies. Het maximumbedrag lag vroeger op 6200 euro per jaar, maar dat is nu opgetrokken tot 9000 euro per jaar. 

De vergoedingen worden maximum 3 jaar uitbetaald en hoeven niet te worden terugbetaald.

Meer info over de Waalse verzekering tegen inkomensverlies?

Kijk op www.wallonie.be of op Le logement en Wallonie. Daar vindt u ook alle praktische modaliteiten over het indienen van de verzekeringsaanvraag, het aanvragen van een tegemoetkoming enz.

Bent u van plan om een woning te kopen of te (ver)bouwen?

Maak een simulatie van uw hypothecaire lening, uw renovatielening of vraag advies aan uw bankagent.

Weet u niet zeker of u zich wel een eigen woning kunt veroorloven? Doe de kopen-of-huren-test.

bouwgids

 

Meer informatie over bouwen, renoveren en verbouwen vindt u in de bouwgids.

76 pagina’s boordevol advies, tips en inspiratie om uw plannen tot een goed einde te brengen.

 

Download nu uw exemplaar.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Renovatiepremies in Vlaanderen

Hebt u energiezuinige renovatieplannen? Dan staan daar verschillende voordelen en renovatiepremies tegenover. Er zijn tegenwoordig namelijk flink wat initiatieven om groene renovaties te ondersteunen. Zo helpt BENOveren u beter te renoveren: goed gepland en energiezuiniger. Informeer u dus op voorhand. Zo weet u precies wat u kunt verwachten en komt u niet voor verrassingen te staan. Wat hierna volgt, helpt u alvast een beetje op weg.

Lees verder

Meerderheid jongeren verkiest energiezuinige en instapklare woning

3 op 4 Belgen die hun eerste woning kopen, vinden energiezuinig wonen belangrijk. Dat blijkt uit een studie van onderzoeksbureau InSites Consulting* in opdracht van AXA Bank bij recente en toekomstige huiseigenaars over de aankoop van hun eerste woning. Maar ze lijken minder bereid om voor die energiezuinige woning zelf de handen uit de mouwen te steken, want de meerderheid verkiest nieuwbouw of een instapklare bestaande woning in goede staat boven een bestaand huis dat grondig moet worden gerenoveerd. Waarom? Dat ontdekt u in deze blog.

Lees verder

In 5 stappen naar een energiezuinige woning

Nog niet zo lang geleden stond een nieuwe badkamer of keuken op de eerste plaats bij eigenaars met renovatieplannen. Nu is bezuinigen op energie prioritair. In veel woningen zijn er al energiebesparende renovaties uitgevoerd en bij naar schatting 1 op 3 eigenaars staan er in de komende 5 jaar energetische renovaties op de planning. En dat is nodig ook, want een groot deel van de bestaande woningen scoort nog altijd niet goed op het vlak van energiezuinigheid. Maar hoe pakt u dat aan, van uw huis een energiezuinige woning maken?

Lees verder

Te koop: totaal te renoveren huis. Hoe schat u de kosten in?

U hebt een leuk huis gezien, maar het is volledig te verbouwen en u zou er graag meteen ook ingrijpende energetische renovatiewerken in uitvoeren. U twijfelt of al die renovatie- en verbouwingswerken wel binnen uw budget passen. Maar de buurt bevalt u, er zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, en de woning biedt veel ruimte. Hoe komt u te weten hoeveel het huis en de totaalrenovatie zullen kosten?

Lees verder

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, vanaf 2021 de verplichte norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder