Waalse verzekering tegen inkomensverlies: gratis bescherming van uw thuis

Wonen Budget Lenen – 07 maart 2019

Op uw verzoek sluit het Waals Gewest gratis in uw naam een ‘verzekering tegen inkomensverlies’ af in het kader van een hypothecaire lening voor de bouw, aankoop of renovatie van uw woning. Die verzekering zal onder bepaalde voorwaarden de afbetalingen van uw lening gedeeltelijk op zich nemen bij totale en onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of op non-actiefstelling. Een overzicht.

De Waalse verzekering tegen inkomensverlies: toetredingsvoorwaarden

Waalse verzekering tegen inkomensverlies 
U moet de aanvraag uiterlijk twaalf maanden na het verlijden van de akte van het hypothecair krediet indienen.
  • Het moet gaan om uw enige woning gelegen in het Waals Gewest.
  • U en/of uw partner mogen geen volle eigenaar of vruchtgebruiker zijn van een andere woningen of dat zijn geweest in de twee jaar voor de datum van de verzekeringsaanvraag (behalve indien die woning onbewoonbaar of volledig in verval was).
  • De woning wordt uw hoofdverblijfplaats:
    • binnen de zes maanden na de voorlopige oplevering bij bouw of de voltooiing van het werk bij renovatie;
    • uiterlijk binnen de twaalf maanden na het verlijden van de authentieke akte in geval van aankoop met renovatie;
    • gedurende minstens 8 jaar en tijdens deze periode mag ze niet geheel of gedeeltelijk verkocht of verhuurd worden (betreft ook het gedeelte gebruikt voor beroepsdoeleinden).
  • U moet de aanvraag uiterlijk twaalf maanden na het verlijden van de akte van het hypothecair indienen.
  • Het hypothecair krediet moet in eerste rang zijn afgesloten. Uitzonderlijk mag ze in tweede rang:
    • bij woningbouw (hypotheeklening in eerste rang voor de aankoop van het terrein);
    • of renovatie (met de lening voor aankoop of bouw van de woning in eerste rang).

    De hypothecaire lening in eerste rang mag in deze gevallen wel niet al gedekt zijn door de verzekering.

  • Als de hypothecaire lening ook is afgesloten voor een deel van de woning dat bestemd is voor beroepsdoeleinden, mag dat deel niet meer dan de helft van de totale oppervlakte beslaan.
  • U hebt een stabiele beroepssituatie:
    • U verkeert in goede gezondheid en bent niet (geheel of gedeeltelijk) arbeidsongeschikt.
    • U werkt minstens deeltijds als contractueel of met een contract van onbepaalde duur (stageperiode of proeftijd zijn reeds verlopen).
    • U bent zelfstandige in hoofdberoep.
    • U oefent een minstens deeltijdse tijdelijke betrekking uit in het onderwijs met minimaal 8 jaar anciënniteit.
  • De hypothecaire lening moet zijn aangegaan door de aanvrager en/of zijn of haar partner.

Voor welke hypothecaire leningen kan deze verzekering worden afgesloten?

De Waalse verzekering tegen inkomensverlies kan enkel worden aangevraagd voor woonleningen die bestemd zijn voor:

  • het bouwen of de aankoop van een nieuwbouw (sleutel op de deur, ruwbouw …) in de privésector;
  • de aankoop van een woning in de openbare sector (verkoop door een maatschappij voor sociale woningen, een gemeente, het OCMW …);
  • de aankoop van een bestaande woning in de privésector (de voorwaarde van renovatie voor min. 7.500 euro bij aankoop, volledig opgenomen door de hypothecaire lening, is afgeschaft);
  • het uitvoeren van renovatiewerken voor een minimum bedrag van 16.150 euro exclusief btw.

Herfinanciering van lopende hypothecaire kredieten en hypotheekleningen die een derde in de akte vermelden (zoals een passieve of hoofdelijke borg, een aval, een medelener die niet uw partner is enz.) komen dus niet in aanmerking voor de verzekering tegen inkomensverlies van het Waals gewest.

Wanneer voorziet de Waalse verzekering in een tegemoetkoming bij inkomensverlies?

De verzekering komt tegemoet in geval van onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of op non-actiefstelling gedurende de eerste acht jaar van de looptijd van de woonlening.

Hoe hoog deze tegemoetkoming is, hangt af van het werkelijk geleden inkomensverlies. Het maximumbedrag ligt op 9000 euro per jaar. 

De vergoedingen worden maximum 3 jaar uitbetaald en hoeven niet te worden terugbetaald.

Meer info over de Waalse verzekering tegen inkomensverlies?

Kijk op www.wallonie.be of op Le logement en Wallonie. Daar vindt u ook alle praktische modaliteiten over het indienen van de verzekeringsaanvraag, het aanvragen van een tegemoetkoming enz.

Bent u van plan om een woning te kopen of te (ver)bouwen?

Maak een simulatie van uw hypothecaire lening, uw renovatielening of vraag advies aan uw bankagent.

Weet u niet zeker of u zich wel een eigen woning kunt veroorloven? Doe de kopen-of-huren-test.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Vlaanderen verlaagt registratierechten voor eigen woning naar 3%

Koopt u in Vlaanderen een huis of appartement om er zelf in te gaan wonen? Dan betaalt u vanaf 1 januari 2022 daarvoor nog maar 3% registratierechten. Als het gaat om een oude woning die u ingrijpend energiezuiniger maakt, zakken die registratierechten zelfs naar 1%. Voor de aankoop van een tweede of derde woning stijgen de registratierechten dan weer van 10 naar 12%. Wat betekent dat voor u als kandidaat-koper?

Lees verder

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf dit jaar moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, voortaan verplicht de norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder

Welke notariskosten zijn er bij de aankoop van een woning?

Of u nu de aankoopakte van een huis dan wel contracten met de architect, de aannemer of de bouwpromotor tekent, het is belangrijk dat uw handtekening het resultaat van een rationeel genomen beslissing is. De notaris is één van de personen die, net zoals de bankier of de fiscalist, u waardevol advies kunnen geven. Zijn raad is in principe kosteloos, maar voor de opzoekingen en notariële akten moet u wel betalen. Welke kosten mag een notaris u aanrekenen?

Lees verder

In 5 stappen naar een energiezuinige woning

Nog niet zo lang geleden stond een nieuwe badkamer of keuken op de eerste plaats bij eigenaars met renovatieplannen. Nu is bezuinigen op energie prioritair. In veel woningen zijn er al energiebesparende renovaties uitgevoerd en bij naar schatting 1 op 3 eigenaars staan er in de komende 5 jaar energetische renovaties op de planning. En dat is nodig ook, want een groot deel van de bestaande woningen scoort nog altijd niet goed op het vlak van energiezuinigheid. Maar hoe pakt u dat aan, van uw huis een energiezuinige woning maken?

Lees verder

De Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen: gratis bescherming voor uw thuis

Wanneer u een hypothecair krediet afsluit voor het bouwen, kopen en/of renoveren van een woning, en aan bepaalde toetredingsvoorwaarden voldoet, dan kunt u bij de Vlaamse overheid een verzekering gewaarborgd wonen aanvragen. Deze verzekering is helemaal gratis en zal u bij plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid helpen om uw krediet verder af te betalen.

Lees verder