Waalse verzekering tegen inkomensverlies: gratis bescherming van uw thuis

Wonen Budget Lenen – 07 maart 2019

Op uw verzoek sluit het Waals Gewest gratis in uw naam een ‘verzekering tegen inkomensverlies’ af in het kader van een hypothecaire lening voor de bouw, aankoop of renovatie van uw woning. Die verzekering zal onder bepaalde voorwaarden de afbetalingen van uw lening gedeeltelijk op zich nemen bij totale en onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of op non-actiefstelling. Een overzicht.

De Waalse verzekering tegen inkomensverlies: toetredingsvoorwaarden

Waalse verzekering tegen inkomensverlies 
U moet de aanvraag uiterlijk twaalf maanden na het verlijden van de akte van het hypothecair krediet indienen.
  • Het moet gaan om uw enige woning gelegen in het Waals Gewest.
  • U en/of uw partner mogen geen volle eigenaar of vruchtgebruiker zijn van een andere woningen of dat zijn geweest in de twee jaar voor de datum van de verzekeringsaanvraag (behalve indien die woning onbewoonbaar of volledig in verval was).
  • De woning wordt uw hoofdverblijfplaats:
    • binnen de zes maanden na de voorlopige oplevering bij bouw of de voltooiing van het werk bij renovatie;
    • uiterlijk binnen de twaalf maanden na het verlijden van de authentieke akte in geval van aankoop met renovatie;
    • gedurende minstens 8 jaar en tijdens deze periode mag ze niet geheel of gedeeltelijk verkocht of verhuurd worden (betreft ook het gedeelte gebruikt voor beroepsdoeleinden).
  • U moet de aanvraag uiterlijk twaalf maanden na het verlijden van de akte van het hypothecair indienen.
  • Het hypothecair krediet moet in eerste rang zijn afgesloten. Uitzonderlijk mag ze in tweede rang:
    • bij woningbouw (hypotheeklening in eerste rang voor de aankoop van het terrein);
    • of renovatie (met de lening voor aankoop of bouw van de woning in eerste rang).

    De hypothecaire lening in eerste rang mag in deze gevallen wel niet al gedekt zijn door de verzekering.

  • Als de hypothecaire lening ook is afgesloten voor een deel van de woning dat bestemd is voor beroepsdoeleinden, mag dat deel niet meer dan de helft van de totale oppervlakte beslaan.
  • U hebt een stabiele beroepssituatie:
    • U verkeert in goede gezondheid en bent niet (geheel of gedeeltelijk) arbeidsongeschikt.
    • U werkt minstens deeltijds als contractueel of met een contract van onbepaalde duur (stageperiode of proeftijd zijn reeds verlopen).
    • U bent zelfstandige in hoofdberoep.
    • U oefent een minstens deeltijdse tijdelijke betrekking uit in het onderwijs met minimaal 8 jaar anciënniteit.
  • De hypothecaire lening moet zijn aangegaan door de aanvrager en/of zijn of haar partner.

Voor welke hypothecaire leningen kan deze verzekering worden afgesloten?

De Waalse verzekering tegen inkomensverlies kan enkel worden aangevraagd voor woonleningen die bestemd zijn voor:

  • het bouwen of de aankoop van een nieuwbouw (sleutel op de deur, ruwbouw …) in de privésector;
  • de aankoop van een woning in de openbare sector (verkoop door een maatschappij voor sociale woningen, een gemeente, het OCMW …);
  • de aankoop van een bestaande woning in de privésector (de voorwaarde van renovatie voor min. 7.500 euro bij aankoop, volledig opgenomen door de hypothecaire lening, is afgeschaft);
  • het uitvoeren van renovatiewerken voor een minimum bedrag van 16.150 euro exclusief btw.

Herfinanciering van lopende hypothecaire kredieten en hypotheekleningen die een derde in de akte vermelden (zoals een passieve of hoofdelijke borg, een aval, een medelener die niet uw partner is enz.) komen dus niet in aanmerking voor de verzekering tegen inkomensverlies van het Waals gewest.

Wanneer voorziet de Waalse verzekering in een tegemoetkoming bij inkomensverlies?

De verzekering komt tegemoet in geval van onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of op non-actiefstelling gedurende de eerste acht jaar van de looptijd van de woonlening.

Hoe hoog deze tegemoetkoming is, hangt af van het werkelijk geleden inkomensverlies. Het maximumbedrag ligt op 9000 euro per jaar. 

De vergoedingen worden maximum 3 jaar uitbetaald en hoeven niet te worden terugbetaald.

Meer info over de Waalse verzekering tegen inkomensverlies?

Kijk op www.wallonie.be of op Le logement en Wallonie. Daar vindt u ook alle praktische modaliteiten over het indienen van de verzekeringsaanvraag, het aanvragen van een tegemoetkoming enz.

Bent u van plan om een woning te kopen of te (ver)bouwen?

Maak een simulatie van uw hypothecaire lening, uw renovatielening of vraag advies aan uw bankagent.

Weet u niet zeker of u zich wel een eigen woning kunt veroorloven? Doe de kopen-of-huren-test.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

De Vlaamse verzekering gewaarborgd wonen: gratis bescherming voor uw thuis

Wanneer u een hypothecair krediet afsluit voor het bouwen, kopen en/of renoveren van een woning, en aan bepaalde toetredingsvoorwaarden voldoet, dan kunt u bij de Vlaamse overheid een verzekering gewaarborgd wonen aanvragen. Deze verzekering is helemaal gratis en zal u bij plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid helpen om uw krediet verder af te betalen.

Lees verder

Het nieuwe Vlaamse renovatiekrediet uitgelegd

Overweegt u om een woning of appartement aan te kopen in het Vlaams Gewest en bent u van plan om uw nieuwe eigendom grondig te renoveren of te slopen en opnieuw op te bouwen en op die manier energiezuiniger te maken? Dan komt u misschien wel in aanmerking voor een Vlaamse renovatielening. Zo kunt u tot wel 60.000 euro lenen en genieten van rentesubsidies voor uw geplande renovatie. Ontdek aan welke voorwaarden u moet voldoen, hoe het precies zit met de rentesubsidie van de Vlaamse overheid en hoe u de renovatielening aanvraagt via AXA Bank.

Lees verder

Een EPC-attest, uw energieprestatiecertificaat in vastgoed

Een energieprestatiecertificaat geeft weer in welke mate uw woning energiezuinig is. Wanneer u uw EPC-score wilt verbeteren, kunt u vanaf 2021 een beroep doen op een renovatiekrediet, aanvullend op uw hypothecaire lening. Met de nodige investeringen wordt uw woning energiezuiniger en verbetert u uw EPC-attest.

Lees verder

Hoeveel kost het om een onroerend goed te kopen?

Wilt u een huis of een appartement kopen? Wilt u ruimer gaan wonen, neemt u “de grote stap” of wilt u in bakstenen investeren? Wij zullen zeker niet proberen om het u uit het hoofd te praten. We willen u wel een idee geven van alle, soms onbekende elementen waarmee u bij de aankoop van een onroerend goed in België rekening moet houden. Want een huis kost uiteindelijk meer dan de totaalprijs van het huis zelf. We luisteren stilletjes mee naar een gesprek van een jong koppel (Julie en Peter) dat een huis wil kopen.

Lees verder

Hoeveel btw betaalt u op renovatiewerken?

Hoeveel btw u verschuldigd bent op renovatie- of verbouwingswerken, hangt af van de ouderdom van uw woonst. Is uw woning nog geen 10 jaar oud? Dan betaalt u op de kostprijs van de werken 21% btw. Voor woningen van meer dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning en de renovatiewerken aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Lees verder