Kies de vastgoedfinanciering die bij u past
Een bedrijfspand kopen of (ver)bouwen? Wilt u verhuren of is het een pand voor eigen gebruik?
Onze immo4pro vastgoedlening is aangepast aan uw persoonlijke noden en budget.
Veelgestelde vragen
Een investeringskrediet is een verzamelnaam voor alle leningen met een professionele investering op middellange of lange termijn als doel. Zo’n investering kan de aankoop van een bedrijfspand zijn, nieuwe IT-software, een bedrijfswagen enz. Vraag uw investeringskrediet snel en gemakkelijk aan via een AXA Bankagent.
Hoeveel interesten u betaalt, hangt af van de rentevoet. U kunt kiezen tussen een vaste of variabele rentevoettarief.
- Vaste rentevoet
Elke maand blijft uw rentevoet dezelfde en dat tot het einde van uw lening. Onaangename verrassingen blijven uit. Ideaal voor wie zekerheid wil.
Tip: staat de rente laag en denkt u dat ze binnenkort gaat stijgen? Dan is het nu het moment om die voordelige, lage rentevoet vast te leggen.
- Variabele rentevoet
Bij een variabele rentevoet wordt uw rentevoet na een bepaalde periode herzien. Dat kan in uw voordeel zijn als de rente daalt of in uw nadeel als de rente stijgt.
Wanneer die renteherziening precies gebeurt, wordt bepaald door de formule van de lening. Dit gebeurt minimaal jaarlijks en maximaal vijfjaarlijks.
- Hoe weet u welke formule voor u de beste is?
Maak een afspraak met een bankagent in uw buurt. Hij/zij beantwoordt persoonlijk al uw vragen en kijkt samen met u welke rentevoet de beste is voor uw bedrijf.
U hebt een bedrijfspand gevonden dat aan al uw eisen voldoet , maar u moet uw huidig pand nog verkopen om het nieuwe te kunnen aankopen. Als u binnenkomende fondsen verwacht, kunt u dankzij een overbruggingskrediet ondertussen over de nodige fondsen beschikken en moet u eventueel minder lenen voor uw investeringskrediet.
Alle details kunt u terugvinden in de productfiche overbruggingskredietPDF
Een erkende schatting van een professioneel (niet-residentieel) pand is in vele gevallen verplicht indien u een lening wilt afsluiten. Dit is nodig om de waarborg die op het pand gevestigd zal worden correct te kunnen inschatten. Contacteer uw bankagent om te weten of u een erkende schatting nodig heeft.
Ook voor u is het interessant om een onafhankelijke waardebepaling te hebben. Dit laat u toe om met een correct beeld de prijsonderhandelingen te starten en een zicht op de echte waarde te krijgen. Die kan afwijken van de vraagprijs. Laat deze schatting dus onmiddellijk uitvoeren door een erkende schatter, zo voorkomt u wellicht dubbele kosten. Contacteer uw bankagent om te weten welke schatters erkend worden.
Onder vastgoedpromotie wordt verstaan: de aankoop, de verbouwing of de bouw van een onroerend goed met het oog op de onmiddellijke doorverkoop.
AXA Bank verstrekt geen kredieten voor vastgoedpromotie. Dit soort financieringen vraagt gespecialiseerde vergunningen die buiten het standaard bancaire domein vallen.
Elke leningaanvraag moet worden gestaafd door bewijsstukken om uw bank uw aanvraag op een correcte manier te laten evalueren. Denk hierbij aan:
Denk voor een vennootschap met rechtspersoonlijkheid bijvoorbeeld aan:
- de gedetailleerde exploitatierekeningen van de laatste 2 afgesloten boekjaren (voor eenmanszaken) of de gedetailleerde jaarrekeningen van de laatste 2 afgesloten boekjaren (voor vennootschappen)
- de voorlopige cijfers van het laatste boekjaar
- de recentste aanslagbiljetten van de kredietnemers (voor eenmanszaken)
- de getekende verkoopovereenkomst
- het EPC-attest van het pand.
Alle details kunt u terugvinden in de productfiche immo4pro. Lees ze zeker na voor de ondertekening van uw lening.
productfiche immo4proPDFImmo4pro werd ontwikkeld door AXA Bank Belgium, Belgische bank. Dit product is onderworpen aan het Belgisch recht.
De AXA Bankagent staat centraal in onze kredietaanpak
Uw bankagent:
- is ook een zelfstandige en spreekt dus uw taal. Hij/zij begrijpt wat voor u belangrijk is;
- maakt graag tijd voor een gesprek en begeleidt u in alle financiële aspecten van uw project;
- is flexibel, makkelijk bereikbaar en bezit de nodige kennis en knowhow.
Gepersonaliseerde en marktconforme tariefzetting
Elke onderneming heeft haar eigen behoeften, kenmerken en organisatie.
U heeft de keuze tussen verschillende formules (vast, variabel).
Uw bankagent bekijkt samen met u uw financieringsproject en berekent voor u een marktconform tarief op maat van uw onderneming.
Hoe verloopt een kredietaanvraag?
Neem contact op met een AXA Bankagent
Bespreek uw project met uw bankagent.
Samen met uw boekhouder bekijken we wat het beste voorstel voor u is.
Complexe investering? Een specialist in professionele kredieten leidt alles mee in goede banen.
Uw agent dient een op maat gemaakte aanvraag in
Zodra het voorstel rond is, levert u de nodige bewijsstukken aan en dient uw agent de kredietaanvraag in.
Evaluatie aanvraag en beslissing
De aanvraag wordt binnen een termijn van 1 tot 14 dagen behandeld en beslist.
Huren of kopen?
De aankoop van een bedrijfspand is een hele investering.
Wilt u die sprong wagen, dan moet u met een aantal zaken rekening houden.
Bedrijfspand kopen op de zaak of privé?
Beide mogelijkheden hebben voor-en nadelen.
Stel uzelf de juiste vragen en kies de optie die bij uw onderneming past.
Dienstverlening is bij AXA Bank een zekerheid
U kunt steeds rekenen op:
- persoonlijke begeleiding van een zelfstandige bankagent
- een klantendienst waar mensen u graag te woord staan
- een specialist van het hoofdkantoor voor complexe dossiers
- efficiënte samenwerking boekhouder – bankagent - klant.
Eenvoudig en transparant productgamma
AXA Bank biedt voor elke financieringsbehoefte één oplossing.
Geen overbodige franjes, wel gepersonaliseerde adviesverlening, een transparant productaanbod en proactieve oplossingen.
Of u nu een eenmanszaak hebt, een vennootschap bent of een vrij beroep uitoefent.
Hulp nodig?