crédit d’investissement

Crédit d’investissement – immobilier

 

immo4pro

  • Achat ou rénovation d’un bien immobilier professionnel
  • Avis d’expert de votre agent bancaire
  • Proposition sur mesure : tarifs, conditions et garanties
  • Réponse dans les 14 jours

 


Choisissez un financement immobilier sur mesure

 

Vous achetez, construisez ou rénovez un bien professionnel ? Pour une location ou un bâtiment pour votre usage propre ?
Notre prêt immobilier immo4pro est adapté à vos besoins et à votre budget.

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Chez AXA Banque, le service est assuré

Vous pouvez toujours compter sur :

  • les conseils personnalisés d'un agent bancaire indépendant
  • le choix entre différentes formules (fixe, variable)
  • la meilleure proposition pour vous, grâce à votre agent.

 


 

Une gamme de produits simple et transparente

Vous êtes un entrepreneur indépendant ou en société ? Vous exercez une profession libérale ? AXA Banque vous propose une solution pour chaque besoin de financement. Pas de fioritures inutiles, mais des conseils personnalisés, une gamme de produits transparente et des solutions proactives.

 

 

L'Agent bancaire AXA au cœur de notre approche crédits

Votre agent bancaire :

  • est un indépendant comme vous. Il parle votre langue. Il comprend ce qui est important pour vous
  • prend le temps de discuter de vos projets. Il vous guide dans tous les aspects financiers liés à ceux-ci
  • est flexible et accessible. Il possède les connaissances et savoir-faire nécessaires.

 


 

Une tarification personnalisée et conforme au marché

Chaque entreprise a ses propres besoins et caractéristiques, sa propre organisation. Votre agent bancaire étudie avec vous votre projet de financement et calcule un taux conforme au marché et sur mesure pour votre entreprise.

 

Comment se déroule une demande de crédit ?

step 1

Prenez contact avec un Agent bancaire AXA

Discutez de votre projet avec votre agent bancaire.
Avec votre comptable, nous examinons la meilleure proposition pour vous.
Un investissement complexe ? Un spécialiste des prêts professionnels vous accompagne vers la bonne solution.

step 2

Votre agent nous soumet une demande sur mesure

Quand la proposition est prête, vous fournissez les pièces justificatives nécessaires et votre agent soumet la demande de crédit.

step 3

Évaluation de la demande et décision

La demande est évaluée. Une décision est prise dans un délai de 1 à 14 jours.

Acheter ou louer ?

L'achat de biens d’exploitation représente un coût important.
Prêt à franchir le pas ? Prenez dans ce cas un certain nombre d'éléments en compte.

Plus d'infos

 

Immobilier professionnel: achat privé ou via la société ?

Les deux possibilités présentent des avantages… et des inconvénients.
Posez-vous les bonnes questions pour choisir la solution qui conviendra à votre entreprise.

Plus d'infos

 

Des questions ?

Qu’est-ce qu’un crédit d’investissement ?

Un crédit d'investissement est un terme générique pour tous les prêts destinés aux investissements professionnels à moyen ou long terme. Cet investissement peut consister en l'achat d’immeubles professionnels, de nouveaux logiciels, d'une voiture de société, etc. Demandez votre crédit d'investissement rapidement et facilement auprès d'un Agent bancaire AXA.

Quel est le taux d'intérêt d'un crédit d'investissement ?

Le montant des intérêts que vous payez dépend du taux d'intérêt. Vous avez le choix : taux fixe ou variable.

  • Taux d'intérêt fixe

Votre taux d'intérêt reste le même chaque mois jusqu'à la fin de votre prêt. Pas de mauvaise surprise. Idéal si vous préférez jouer la sécurité.

Conseil : le taux d'intérêt est bas et vous pensez qu'il va bientôt augmenter ? Il est dès lors temps de bloquer ce taux d'intérêt bas et avantageux.

  • Taux d'intérêt variable

Avec un taux d'intérêt variable, votre taux d'intérêt est révisé après une certaine période. Cela peut être à votre avantage si le taux d'intérêt baisse ou à votre désavantage s'il augmente. Important : votre taux d'intérêt peut au maximum doubler.

C’est la formule du crédit qui détermine le moment exact où le taux d'intérêt est revu. Une fois par an et jusqu'à cinq ans.  

  • Quelle formule sera la meilleure pour vous ?

Prenez rendez-vous avec un agent bancaire proche de vous pour le savoir. Il répondra personnellement à toutes vos questions et examinera avec vous le taux d'intérêt qui conviendra le mieux à votre entreprise.

Vous avez acheté un bien immobilier professionnel, mais vous n'avez pas encore vendu votre bien actuel ?

Vous avez trouvé un bien professionnel qui répond à toutes vos exigences, mais vous devez encore vendre votre bien actuel pour pouvoir acheter le nouveau ? Un crédit-pont vous permettra de financer votre achat et vous emprunterez moins pour votre crédit d'investissement.

Vous trouverez tous les détails dans la fiche produit crédit-pontPDF

L'évaluation d'un bien professionnel est-elle obligatoire ?

Dans de nombreux cas, une évaluation d'un immeuble professionnel (non résidentiel) par un expert est obligatoire pour pouvoir contracter un crédit. Objectif : estimer correctement la garantie qui sera placée sur la propriété. Contactez votre agent bancaire pour savoir si vous avez besoin d'une expertise agréée.

Il est aussi intéressant pour vous de bénéficier d’une évaluation indépendante. Vous pourrez alors ensuite entamer les négociations de prix avec une image fidèle et une vision de la valeur réelle. Ce prix peut être différent du prix demandé. Faites donc procéder immédiatement à cette évaluation par un expert agréé, et vous éviterez sans doute des frais doublons. Contactez votre agent bancaire pour connaitre la liste des experts agréés.

AXA Banque ne finance pas la promotion immobilière, pourquoi ?

Par promotion immobilière, on entend l'achat, la rénovation ou la construction d'un bien immobilier dans le but de le revendre immédiatement.

AXA Banque n'accorde pas de prêts pour la promotion immobilière. Ce type de financement nécessite en effet des licences spéciales qui ne relèvent pas du domaine bancaire classique.


 

Besoin d’aide ?

 

 

Quels documents dois-je joindre à ma demande de prêt ?

Toute demande de crédit doit être étayée par des pièces justificatives afin que votre banque puisse évaluer votre demande correctement. Quelques exemples :

  • les comptes d'exploitation détaillés des deux derniers exercices clôturés (pour un indépendant en personne physique) ou les comptes annuels détaillés des deux derniers exercices clôturés (pour une société)
  • les chiffres provisoires du dernier exercice comptable
  • les derniers avertissements-extraits de rôle des emprunteurs (pour les indépendants en personne physique)
  • le compromis de vente signé
  • le certificat PEB de l’immeuble professionnel.

Vous trouverez tous les détails dans la fiche produit immo4proPDF. Veillez à les parcourir avant de signer votre prêt.

Immo4pro a été développé par AXA Bank Belgium, une banque belge. Ce produit est régi par le droit belge.

 

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