L’Europe impose à ses Etats membres de prendre des mesures pour améliorer les performances énergétiques de leurs habitations. Ces exigences d’isolation sont appelées à devenir de plus en plus strictes pour les nouvelles constructions.
Ceux qui souhaitent construire un logement peu énergivore peuvent obtenir de belles réductions. Construire durable, c’est donc un beau geste pour l’environnement, mais aussi pour votre portefeuille !
En Wallonie
Depuis 2014, les nouvelles constructions et les rénovations lourdes doivent respecter un niveau de performance énergétique des bâtiments (PEB) de E 80 au maximum. Le propriétaire peut obtenir une prime si le PEB est inférieur à E 65. Cette prime s’élève à 1.500 euros par maison unifamiliale, majorée de 110 euros par unité inférieure au niveau E 65. Le montant maximal de la prime est de 5.000 euros par maison unifamiliale, avec une majoration de 1.500 euros en cas de maison passive.
En Région de Bruxelles-Capitale
Bruxelles applique depuis 2015 le standard de la maison passive. Cela signifie que la consommation d’énergie primaire totale pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et les appareils électriques ne peut dépasser 45kWh/m2/an.
En Flandre
Le niveau PEB des nouveaux logements était fixé à E 50 en 2016 pour parvenir à E 30 en 2020.
Et ceux qui souhaitent y construire un logement peu énergivore peuvent obtenir de belles réductions. Si vous construisez une maison avec un niveau E de maximum 20, vous recevez en effet une réduction de 100% sur votre précompte immobilier pendant 5 ans. Pour les gestionnaires de réseau, les primes niveau E sont aussi valables pour les nouvelles constructions qui obtiennent de meilleurs résultats que la norme imposée. Construire durable, c’est donc un beau geste pour l’environnement, mais aussi pour votre portefeuille !
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Il n’existe pas de tarif standard, chaque architecte détermine lui-même le taux de ses honoraires. Ceux-ci peuvent être calculés selon un pourcentage de la valeur des travaux réalisés, consister en un montant forfaitaire ou se baser sur une rémunération horaire. Il peut également s’agir d’une combinaison de ces différentes possibilités.
