Hypothecair krediet met opnameperiode: wat, hoe, wanneer?

Wonen Bouwen Budget – 22 juni 2018

U gaat bouwen of verbouwen en dus hebt u wellicht een woonkrediet nodig. Maar er zijn heel wat vormen en een daarvan is een hypothecair krediet met een opnameperiode. Waarom daarvoor kiezen? Een eenvoudige vraag, eenvoudige antwoorden ...

Wat is een hypothecair krediet met opnameperiode?

hypothecair krediet met opnameperiode
Bij een hypothecair krediet met opnameperiode neemt u uw kredietbedrag op naarmate de werken vorderen.

De werken verlopen in stappen en bij elke afwerkte stap volgt een factuur van de aannemer. Bij deze kredietvorm is er een zogenaamde opnameperiode voorzien. Simpelweg: u neemt uw kredietbedrag op volgens uw eigen tempo en naarmate de werken vorderen.

Wat gebeurt er allemaal tijdens die opnameperiode?

  • U vraagt enkel krediet op wanneer u facturen moet betalen.
  • U betaalt enkel intresten over het kapitaal dat u al opnam.
  • U betaalt een reserveringsvergoeding vanaf de 7de maand op het nog niet opgenomen deel van uw kredietbedrag.
  • U start pas met uw terugbetaling van uw kapitaal nadat u alles hebt opgenomen.
  • Uw opnameperiode is 12 maanden. Is die termijn onvoldoende, dan kunnen we die verlengen tot 24 maanden.
  • U krijgt een fiscaal attest voor de intresten die u betaalt tijdens de opnameperiode.

Hoe verloopt alles nu precies?

  • De werken vorderen en u krijgt facturen binnen.
  • Voorschot betalen? Vraag een ondertekend voorschotfactuur of een bestelbon.
  • De totaalsom is meer dan 2.500 euro? Tijd om geld op te vragen!
  • Stuur uw facturen per e-mail naar uw kredietbemiddelaar of geef ze af in uw kantoor.
  • De volgende dag staat het geld op uw rekening.
  • U betaalt vervolgens de aannemer(s) of leverancier(s).
  • Factuur met een kleiner bedrag? Wacht tot u aan het minimum van 2.500 euro zit. Lukt dat niet, schiet dan het bedrag zelf voor en voeg de factuur met het betalingsbewijs bij uw volgende aanvraag.

Goed om te weten …

Stedenbouwkundige vergunning nodig?

We kunnen alleen kredietbedragen vrijgeven als die vergunning in orde is.

Al een factuur betaald? 

Geen probleem: stuur het samen met het betalingsbewijs door naar uw kredietbemiddelaar. De factuurdatum moet wel binnen de 3 maanden voor uw kredietaanvraag vallen.   

Welke facturen aanvaarden we? 

Facturen in overeenstemming met de btw-wetgeving. Een buitenlandse aannemer moet dus een Belgisch btw-nummer hebben.

Welke facturen financieren we niet? 

  • de aankoopkosten
  • de notariskosten
  • de honoraria van architect of veiligheidscoördinator
  • de terugbetaling van andere kredieten of schulden
  • de aanleg van nutsvoorzieningen
  • de aanleg van de tuin, maar wel verhardingen zoals oprit, bestrating en terras
  • het meubilair maar wel elementen met een onroerende bestemming zoals een ingemaakte kast, trap, keuken …
  • de schilder- en behangwerken
  • werk dat u zelf doet
  • de aankoop of huur van werkmateriaal zoals een boormachine, kruiwagen, betonmolen …

Gaat u een woning kopen of bouwen?

Maak een simulatie van de hypothecaire lening of vraag advies aan een AXA Bankagent.

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Een EPC-attest, uw energieprestatiecertificaat in vastgoed

Een energieprestatiecertificaat geeft weer in welke mate uw woning energiezuinig is. Wanneer u uw EPC-score wilt verbeteren, kunt u vanaf 2021 een beroep doen op een renovatiekrediet, aanvullend op uw hypothecaire lening. Met de nodige investeringen wordt uw woning energiezuiniger en verbetert u uw EPC-attest.

Lees verder

Hoeveel kost het om een onroerend goed te kopen?

Wilt u een huis of een appartement kopen? Wilt u ruimer gaan wonen, neemt u “de grote stap” of wilt u in bakstenen investeren? Wij zullen zeker niet proberen om het u uit het hoofd te praten. We willen u wel een idee geven van alle, soms onbekende elementen waarmee u bij de aankoop van een onroerend goed in België rekening moet houden. Want een huis kost uiteindelijk meer dan de totaalprijs van het huis zelf. We luisteren stilletjes mee naar een gesprek van een jong koppel (Julie en Peter) dat een huis wil kopen.

Lees verder

Het nieuwe Vlaamse renovatiekrediet uitgelegd

Overweegt u om een woning of appartement aan te kopen in het Vlaams Gewest en bent u van plan om uw nieuwe eigendom grondig te renoveren of te slopen en opnieuw op te bouwen en op die manier energiezuiniger te maken? Dan komt u misschien wel in aanmerking voor een Vlaamse renovatielening. Zo kunt u tot wel 60.000 euro lenen en genieten van rentesubsidies voor uw geplande renovatie. Ontdek aan welke voorwaarden u moet voldoen, hoe het precies zit met de rentesubsidie van de Vlaamse overheid en hoe u de renovatielening aanvraagt via AXA Bank.

Lees verder

Een te renoveren huis kopen en opknappen (of slopen): waar moet u op letten?

Voor zijn eigen woning verkiest de gemiddelde Belg nog altijd nieuwbouw of toch minstens een instapklare woning. Maar uit budgettaire overwegingen en door de steeds strenger wordende bouwvereisten op het vlak van energiezuinigheid, zullen we steeds meer moeten kiezen voor een bestaande woning om ze vervolgens ingrijpend te renoveren. Voor sommige woningen baat zo’n ingrijpende energetische renovatie niet en dan is er maar één oplossing: slopen en opnieuw opbouwen. Wanneer kiezen voor het ene of het andere? Dit kan u alvast helpen om de juiste beslissing te nemen.

Lees verder

Een huis bouwen of kopen: gewikt en gewogen

Bent u van plan om in de nabije toekomst een huis te bouwen? Of denkt u eraan een huis te kopen en eventueel te renoveren? Het is een afweging die u zeker moet maken wanneer u uw woondroom wilt verwezenlijken. Veel hangt af van het budget dat u op tafel kunt leggen, maar er zijn nog andere factoren die meespelen bij de keuze tussen een huis kopen of bouwen. Met deze elementen moet u rekening houden.

Lees verder