Wat is de rol van de architect?

Wonen Bouwen Renoveren – 19 september 2017

De belangrijkste eigenschap van een architect: zijn luisterend oor. Omdat iedereen zijn leven leeft en een andere smaak heeft. Uw verlangens, uw voorkeuren, uw levenswijze, eventueel de ontwikkeling van uw gezin, op basis daarvan helpt de architect u om uw plannen vorm te geven: de kamerschikking, de indeling van het huis, de ruimtelijke ordening, het uitzicht van de gevel … Voeg daaraan zijn advies en zijn technische vaardigheden toe en de eerste steen van uw vastgoedproject is gelegd!

De architect: een expert in maat- en meetwerk

De architect
De architect, een mooie toegevoegde waarde voor uw bouw- of verbouwproject.

Een architect verkoopt geen modellen of typeplannen. Uw woning moet u immers geen gestandaardiseerde levenswijze opleggen. Hij doet net het tegenovergestelde: hij richt de ruimte in naargelang van uw smaak en behoeftes en baant zich spelenderwijs een weg doorheen de beperkingen om u een optimale personalisatie te bieden.Zijn toegevoegde waarde? Maatwerk.

Uw architect is een man of vrouw van de dialoog, maar ook iemand die op maat werkt: hij legt u een ontwerp voor dat binnen uw budget past.

Zodra de plannen en het budget duidelijk bepaald zijn, wordt hij uw spreekbuis naar de verschillende ondernemingen toe zodat alle werken kwalitatief en tegen de beste prijsoffertes worden uitgevoerd.

Wat doet een architect nog?

Hij zorgt voor de opvolging van de werkzaamheden en het naleven van de opleveringstermijnen. Omdat u weet dat de kosten voor het gebruik en het onderhoud van uw huis afhangen van zowel de kwaliteit van het ontwerp als de degelijke uitvoering van de werken.

Uw architect houdt bij het ontwerpen van uw huis rekening met het klimaat en de plaats waar het komt: hij bestudeert nauwkeurig de oriëntatie, de architectuur, de keuze van de bouwtechnieken en -materialen, de aard van de verwarming om uw toekomstig energieverbruik en de onderhoudskosten tot een minimum te beperken. Omdat u niet alleen plezier moet beleven aan uw huis, maar omdat het ook moet passen in de omgeving en moet voldoen aan de wetgeving die van kracht is, onder meer op het vlak van energieprestatie.

Zelfs als u bouwt op een bouwgrond waarvan u de eigenaar bent of zult worden, hebt u het akkoord van de overheid nodig. Uw architect stelt in uw naam een dossier op voor de bouwvergunning. Naast het ontwerp van uw huis moet u in dit dossier verschillende juridische, administratieve en technische inlichtingen meegeven. Uw architect kan u helpen om de nodige stappen te ondernemen. Door zo snel mogelijk de gevraagde inlichtingen aan de overheid te bezorgen, kan hij ervoor zorgen dat u sneller aan uw vergunning geraakt.

Maar de rol van de architect beperkt zich niet tot nieuwbouwprojecten; zijn hulp kan ook erg van pas komen als u een te renoveren woning wilt kopen.

Hoe een architect kiezen?

Ga zeker een kijkje nemen op de site van de site van de Orde van Architecten. Daar vindt u de lijst van Nederlandstalige architecten, maar ook heel wat nuttige tips.

Kleine of grote plannen, alles staat of valt met een goede voorbereiding

De goede afloop van uw project hangt samen met een goede voorbereiding. 

bouwgids

Daarom biedt AXA Bank u een gratis bouwgids aan: 76 pagina’s met een schat aan informatie, inspiratie en advies.

Download nu uw exemplaar

Bronnen: ordredesaarchitectes.be  - evolutionarchitecture.fr - architectes.org

Advies en vragen over onze producten

Vraag het aan uw AXA Bankagent

Meer artikels over dit onderwerp

Een te renoveren huis kopen en opknappen (of slopen): waar moet u op letten?

Voor zijn eigen woning verkiest de gemiddelde Belg nog altijd nieuwbouw of toch minstens een instapklare woning. Maar uit budgettaire overwegingen en door de steeds strenger wordende bouwvereisten op het vlak van energiezuinigheid, zullen we steeds meer moeten kiezen voor een bestaande woning om ze vervolgens ingrijpend te renoveren. Voor sommige woningen baat zo’n ingrijpende energetische renovatie niet en dan is er maar één oplossing: slopen en opnieuw opbouwen. Wanneer kiezen voor het ene of het andere? Dit kan u alvast helpen om de juiste beslissing te nemen.

Lees verder

Een huis bouwen of kopen: gewikt en gewogen

Bent u van plan om in de nabije toekomst een huis te bouwen? Of denkt u eraan een huis te kopen en eventueel te renoveren? Het is een afweging die u zeker moet maken wanneer u uw woondroom wilt verwezenlijken. Veel hangt af van het budget dat u op tafel kunt leggen, maar er zijn nog andere factoren die meespelen bij de keuze tussen een huis kopen of bouwen. Met deze elementen moet u rekening houden.

Lees verder

Belg goed voorbereid op aankoop eerste woning

Blijven kopers van een eerste woning binnen het budget dat ze hadden vooropgesteld? Hoe veel geld moesten ze op tafel leggen voor de aankoop en zijn er daarin verschillen tussen Vlaanderen, Wallonië en Brussel? En welk deel van het maandelijks inkomen gaat er bij kopers van een eerste woning naar de aflossing van hun hypothecair krediet? Pertinente vragen die we voorlegden aan het marktonderzoeksbureau Ipsos, dat in opdracht van AXA Bank 1001 jonge Belgen tussen 22 en 35 jaar bevroeg over de aankoop van hun eerste eigen woning. Dit zijn hun bevindingen.

Lees verder

Vlaanderen zet in op energiezuinig bouwen en renoveren

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Europa Bijna-EnergieNeutraal (of BEN) zijn. In Vlaanderen wordt het energiepeil of E-peil daarom stapsgewijs aangescherpt tot E30, vanaf 2021 de verplichte norm. De Vlaamse overheid wil ook eigenaars van bestaande woningen stimuleren om energiezuinig te renoveren en stelt tegen 2050 een E-peil van maximum 60 voorop. Hoe goed doen we het in Vlaanderen? En wat krijgt u van de Vlaamse overheid in ruil voor een BEN-woning of renovatiewerken die het energiepeil drastisch verlagen?

Lees verder

Welke notariskosten zijn er bij de aankoop van een woning?

Of u nu de aankoopakte van een huis dan wel contracten met de architect, de aannemer of de bouwpromotor tekent, het is belangrijk dat uw handtekening het resultaat van een rationeel genomen beslissing is. De notaris is één van de personen die, net zoals de bankier of de fiscalist, u waardevol advies kunnen geven. Zijn raad is in principe kosteloos, maar voor de opzoekingen en notariële akten moet u wel betalen. Welke kosten mag een notaris u aanrekenen?

Lees verder

Reserveer nu uw gratis exemplaar